驗收海南房屋的程序是怎樣的？不只是檢查美蘭區房子，

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驗收海南房屋的程序是怎樣的？不只是檢查美蘭區房子， 美蘭區新房，越來越多內地人來海南美蘭區買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

很多海南購房者在購買了海南房子之后，都需要經歷一兩年的時間才能接房，好不容易等到開發商的接房通知，相信大家都非常的激動，終于可以有屬于自己的海南房子了，終于有一個安穩的家了，在大家興奮之余，不要忽視了驗收房屋的重要性，驗收房屋可不只是針對海南房子的質量進行檢查，今天小編就來講講，驗收房屋的程序是怎樣的？

1、檢查開發商證件

海南購房者在接到開發商的驗收通知之后，就要開始準備驗收房屋的相關事宜了，海南購房者在到達和開發商約定的驗房地點時，首先要做的就是檢查開發商的相關證件。有規定表明，開發商五證齊全的情況下，才可以交海南房子交付給海南購房者，五證指的就是《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《海南房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。

2、檢查房屋質量

海南購房者在確定開發商的證件都是齊全的之后，就可以跟隨開發商方面的工作人員一起進入海南房子內部去驗收海南房子了，進入房屋內部進行驗房，主要就是針對海南房子的主體結構、墻面、地面、水電等等進行驗收。如果沒有發現什么問題自然是好的，但是在驗收房屋的過程中如果發現問題，一定要及時反饋給開發商，協商處理。

3、辦理收房手續

對于驗收房屋的整個流程如果不了解的話，很多海南購房者都會跟著開發商的引導去辦理收房手續，然后再去檢查房屋，但正常的順序應該是在驗收房屋之后再辦理收房手續的。如果驗房后海南購房者沒有發現房屋有什么問題，那么就可以去辦理收房手續了，如果有問題的話，海南購房者已經辦理完了收房手續，就麻煩了。

4、交納費用

可能有些朋友不清楚購美蘭區買房屋的一些費用的話，面對驗收房屋的時候需要交納的這些費用，肯定是沒有事先準備的，實際上很多費用都是必不可少的。辦理收房手續的時候需要海南購房者交納的費用包括了物業管理費（應有市物價局批文）、房屋面積差補款等，手續辦理完之后，海南購房者就可以拿到鑰匙了。

海南購房者需要自己了解清楚驗收房屋的正確流程，不能完全就聽信了開發商所說的，按照開發商引導的去辦理手續，有些開發商在交房時會讓海南購房者先簽驗收文件才能進行驗房，這種情況下，海南購房者有權拒絕，以上就是關于驗收房屋程序的介紹了。

美蘭區樓盤推薦

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