秀英區(qū)新房購買合同注意事項是什么？如何簽訂新房購房合同？

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新房購買合同注意事項是什么？如何簽訂新房購房合同？ 秀英區(qū)房子，在秀英區(qū)購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的秀英區(qū)房價以及該小區(qū)秀英區(qū)房價走勢。。

秀英區(qū)購房者在購買秀英區(qū)新房的時候，醉重要的一個步驟就是簽訂秀英區(qū)購房合同，在簽訂秀英區(qū)購房合同的時候。秀英區(qū)購房者需要對于各項條款了解清楚。特別是涉及到延期交房收取違約金的情況，秀英區(qū)購房者在簽訂的時候要更清晰，避免后期出現(xiàn)問題。那么，秀英區(qū)新房購買合同注意事項是什么？如何簽訂秀英區(qū)新房秀英區(qū)購房合同？

秀英區(qū)新房購買合同注意事項是什么

1、盡可能買現(xiàn)房或準現(xiàn)房。這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問題。

2、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則，容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。

3、按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。

4、簽訂合同時，按照法律規(guī)定，同時也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時物業(yè)管理費發(fā)生變化（等）。

5、列明應交費用清單，避免亂收費。

6、注意律師代表誰？目前在海南房地產(chǎn)領(lǐng)域，辦理海南房地產(chǎn)業(yè)務的律師有3種，其中包括：開發(fā)商的律師、銀行的律師、業(yè)主的律師。只有業(yè)主自己聘請的律師才能替業(yè)主自己說話。

7、簽訂盡可能詳細的補充協(xié)議（注意審查出賣人提供的補充協(xié)議），或集體簽約；并寫明如何承擔違約責任，退房或不退房。退房包括哪些費用？不退房如何承擔違約責任？很多業(yè)主合同簽完后，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體，這樣太被動。

如何簽訂秀英區(qū)新房秀英區(qū)購房合同

1、合同簽訂流程

首先秀英區(qū)購房者要先交首付，然后到開發(fā)商處領(lǐng)取秀英區(qū)購房憑證或紙質(zhì)合同，在簽訂網(wǎng)簽合同前秀英區(qū)購房者還要到銀行驗證個人征信，醉后一步是秀英區(qū)購房者憑借網(wǎng)簽合同和首付繳納的收據(jù)到銀行辦理貸款。

2、合同規(guī)定

首先要明確的是合同是不能隨意修改的，在項目開始運作之前，開發(fā)商就得將合同及合同附件的內(nèi)容交給房管局的監(jiān)管部門進行審閱，審閱通過后合同才算有效。所以，在合同簽訂的過程中不能隨意修改里面的條款。

3、合同存在的問題

1、秀英區(qū)購房者在繳納首付款之后與網(wǎng)簽之前可能還存在多簽一份合同的情況。在無法確認秀英區(qū)購房者貸款是否能通過的前提下，開發(fā)企業(yè)收下首付款之后都會和秀英區(qū)購房者簽訂一份開發(fā)商自己的內(nèi)部合同。這份合同通常不受法律保護，只是對秀英區(qū)購房者繳納首付款提供文字上的證明而已。此時一旦發(fā)生糾紛，秀英區(qū)購房者的權(quán)益是無法受到國家保護的。

以上就是關(guān)于秀英區(qū)新房購買合同注意事項是什么和如何簽訂秀英區(qū)新房秀英區(qū)購房合同的具體內(nèi)容介紹，大家通過上述內(nèi)容的介紹，了解到秀英區(qū)新房在簽約的過程中，確實需要格外注意一些事項，對于合同中的各項條款和合同中規(guī)定的各項違約條款都要了解清楚。希望以上內(nèi)容能對大家有所幫助。

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