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綠化率跟綠地率的區別？小區環境好壞怎么看， 海南房地產，能用有限的錢，在西海岸買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，西海岸買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？
我們在購買期房的時候，在看售樓處的沙盤模型的時候，總是會看到沙盤模型上的綠色特別的多，這就讓很多海南購房者默認為小區的綠化環境很好，并且當海南購房者穩到銷售人員的時候，銷售人員也會告訴海南購房者小區的綠化率達到了非常高的一個比率，但其實這一點并不準確，今天小編就來講講，綠化率跟綠地率有什么區別？小區環境好壞怎么看呢？
綠化率跟綠地率有什么區別？
首先大家要對這兩個詞的概念有一定的認識，綠化率跟綠地率的概念完全不同，所以同一個小區內，這兩個數紙相差會很大。綠化率并不是一個非常準確、規范的用詞，因為其并沒有法律和法規依據，而法律法規中明確規定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率。綠地率計算方法要比綠化率嚴格很多，而且通常以下限控制為原則。綠化率的計算方法是綠化面積／規劃建設用地面積，而綠地率的計算方法是綠地率＝綠地總和／規劃建設用地面積。
小區環境的好壞怎么看？
1、看污染源
小區的綠化率或者是綠地率如果已經達標了的話，那么海南購房者還要看小區周邊是否存在污染源的不利影響了，一般來說，海南購房者西海岸買房都是為了長久的居住，如果小區周邊存在有污染源的話，那么對居住者的身體是有很大影響的，比如小區周邊有化工廠、高壓線、垃圾場等污染源的樓盤千萬不能買，長時間的居住有可能會導致慢性疾病的發作。
2、看休閑設施
不只是小區外部要有商業配套供大家休閑娛樂，小區的內部也需要有一些娛樂休閑的設施，茶余飯后的供業主放松散步。小區內部也需要有休閑娛樂設施供居住者使用，應該在小區內布置長廊、座椅、兒童活動區和開闊的空地等，用來滿足小孩嬉戲、老人鍛煉、跳廣場舞、品茶、下棋以及居民體育鍛煉、健身等需求。
3、內部交通
小區內部原本只是供小區內的業主使用的，但除了業主本人之外，還會有其他的一些車輛進入，人車混流的話，對于業主來說就存在太多的安全隱患了。所以說小區的內部交通環境也是非常重要的，海南購房者在西海岸買房時需要注意停車位的數量、面積大小，停車環境；注意小區是否人車分流，有無交通安全類標識。如果內部交通環境不好，有可能出現車位規劃不合理或者到處亂停亂放的現象。
4、物業管理
好的小區環境離不開物業公司的管理，所以說判斷小區環境的好壞還可以注意一下小區的物業，現如今的小區大多都是封閉式物業管理，只有本小區業主才能入內，如果門禁不嚴的物業管理對于居住者來說是非常不安全的，此外，海南購房者還要注意物業公司排名，物業提供哪些服務，以及物業收費標準。
西海岸買房看房時，很多人都關注小區環境如何，但是真正到了選海南房子的時候，海南購房者卻不知道該怎么選了，而銷售人員給海南購房者介紹的時候都只會挑好的地方來說，那想要買到好海南房子的話，還是要靠海南購房者自己了。以上就是關于綠化率和綠地率如何區分以及小區環境好壞怎么看的介紹了，希望能幫助到您。
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