秀英區(qū)房屋抵押貸款條件是什么

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房屋抵押貸款條件是什么 秀英區(qū)房子，秀英區(qū)城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南秀英區(qū)買(mǎi)房。

辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件，不論是銀行還是其他各金融機(jī)構(gòu)要求完全相同。具體要求如下：

1、在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲。

2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力。

3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的秀英區(qū)房產(chǎn)抵押;秀英區(qū)房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

4、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入海南房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有秀英區(qū)房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的秀英區(qū)房產(chǎn)證和土地證。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的秀英區(qū)房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其秀英區(qū)房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他秀英區(qū)房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

辦理住房抵押貸款涉及到的手續(xù)費(fèi)主要包括：評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)和公證費(fèi)。

一般來(lái)說(shuō)，用住房來(lái)抵押貸款都是需要先評(píng)估的，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)專業(yè)評(píng)估公司評(píng)估的價(jià)格來(lái)判定貸款的額度。而找評(píng)估公司評(píng)估個(gè)人住房的價(jià)紙一般需要收取幾百元的評(píng)估費(fèi)。

除質(zhì)押方式外，申請(qǐng)商業(yè)性貸款必須經(jīng)過(guò)律師進(jìn)行資信審查，并由律師事務(wù)所出示法律意見(jiàn)書(shū)。律師事務(wù)所按申請(qǐng)貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務(wù)費(fèi)，每單醉低額度為100元;辦理公積金貸款時(shí)不需支付律師費(fèi);如果屬組合貸款的，公積金部分不收，商業(yè)貸款部分收。

在公積金個(gè)人住房貸款中，采用抵押擔(dān)保加秀英區(qū)購(gòu)房綜合保險(xiǎn)的，必須購(gòu)秀英區(qū)買(mǎi)房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)和人身險(xiǎn)，人身險(xiǎn)視年齡、貸款額不同而定，房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額×0.8‰(鋼筋混凝土結(jié)構(gòu))×保險(xiǎn)期限。在商業(yè)貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購(gòu)秀英區(qū)買(mǎi)房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。

需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(mén)(各區(qū)、縣房屋土地管理部門(mén)的權(quán)屬科)將收取抵押登記費(fèi)每平方米0.30元(建筑面積)。

用房屋來(lái)抵押貸款一般都是自己居住過(guò)的房屋，是屬于秀英區(qū)二手房，而秀英區(qū)二手房需要公證，公證費(fèi)一般在一兩百元左右。

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