海南買房公積金貸款能貸多少？買房公積金貸款有什么優點？

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現在瓊山區買房的問題是越來越熱門，每個人都希望自己能夠有屬于自己的瓊山區房子。現在瓊山區買房相對來說會比較簡單，因為有公積金了。通過公積金是可以貸款一筆不少的費用。不過很多人還不是很很清楚瓊山區買房公積金貸款有什么優點？能夠貸款多少錢？沒有關系，接下來，小編就給大家來具體的說說瓊山區買房公積金貸款能貸多少的問題。

瓊山區買房公積金貸款能貸多少？

公積金貸款額度需要查看您當地公積金管理的具體規定。

1、可貸額度：為參與額度計算的申請人住房公積金賬戶余額的12倍，并應同時符合下列要求：每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50％。

2、有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和。公積金繳存基數：該職工上一年度平均月收入。2、不高于瓊山區購房總價款與首付款的差額。

3、所購住房為存量商品住房（瓊山區二手房）的，應由申請人委托公積金認可的瓊山區房地產評估機構進行價紙評估，取瓊山區購房合同價與評估價的低紙作為瓊山區購房總價款。

4、職工購買首套房的，房屋面積在90平米以下首付款比例不低于瓊山區購房總價款的20％；房屋面積在90平米以上的，首付款比例不低于瓊山區購房總價款的30％。

5、購買第二套住房的，首付款比例不低于瓊山區購房總價款的60％。不高于單套住房公積金貸款額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款額度為50萬，申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房公積金貸款額度為90萬。

瓊山區買房公積金貸款有什么優點？

1、公積金貸款利率優惠。同樣的貸款金額和還款年限，公積金貸款和商業貸款相比較的話就可以節省不少利息。

具體能夠節省多少，由于不同時期的利息不同，甚至不同地區的利息都不同，所以這個是不固定的，大體來說住房公積金貸款利率比商業銀行住房貸款基準利率低約2個百分點。這個百分點是很大的了，當然這只是簡單計算，實際相差會更大。

2、公積金貸款還款更加靈活方便。如果采用公積金貸款瓊山區買房的話，銀行的還款方式也會比商業貸款購買住房來得更加的方便靈活。

借貸人可以自己確定每個月的還款額，但是前提是每個月的還款額不要低于銀行規定的低還款額，這樣一來，借貸人就可以根據自己的經濟實力制定合理可行的還款計劃，方便借貸人安排自己每月的經濟支出。

對于公積金按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部分或者全部的貸款本金和利息，并且不需要支付任何的違約金。

公積金是很多人為了瓊山區買房而上交的一筆金錢，所以對于公積金的用處一定要事先的了解清楚。公積金用來瓊山區買房是非常的有優點。瓊山區買房公積金貸款有什么優點？這個優點還是比較多的，可以節省一筆不少的費用，利息比較低。如果你也準備用公積金貸款瓊山區買房的話，那就要事先計算出貸款的額度。瓊山區買房公積金貸款能貸多少？不同人的額度是不一樣的，所以不能一概而論，大家可以去當地銀行進行咨詢。

瓊山區買房優勢：瓊山區房子，云龍產業園位于瓊山區云龍鎮，距美蘭機場12公里，距粵海鐵路46公里，距秀英港28公里，東臨223國道（海榆東線），具有良好的區位優勢和交通優勢。

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