美蘭區買房：全款買房貸款買房比一比，究竟哪個更劃算？，

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全款買房貸款買房比一比，究竟哪個更劃算？， 海南美蘭區房地產，美蘭區的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

美蘭區買房醉常見的兩種方式是全款美蘭區買房和貸款美蘭區買房。每一種方式適合的人群不同，有的人認為全款美蘭區買房省心省錢，也有的人認為貸款美蘭區買房可以首付當杠桿，向銀行借出更多的錢。那么全款美蘭區買房和貸款美蘭區買房究竟哪個更劃算一些呢？這就要從全款美蘭區買房和貸款美蘭區買房的不同之處說起，本文就來介紹一下全款美蘭區買房貸款美蘭區買房究竟哪個更劃算。

全款美蘭區買房

1、全款美蘭區買房更省錢

在你美蘭區買房的時候會發現，如果采用全款付款的方式，開發商會給予更多的優惠空間，優惠空間可能會達到3％～4％，以100萬的房款來看，就意味著可以一下子省下3萬～4萬塊錢。從數字方面來看，確實少花了一大筆錢。

2、全款美蘭區買房手續更簡單

由于全款美蘭區買房不涉及到銀行貸款，因此手續更加簡單。一般來說只要海南購房者看好美蘭區房子，和開發商簽訂合同、交款就可以了。

3、全款美蘭區買房轉賣更容易

由于全款美蘭區買房，房屋并沒有被抵押在銀行，因此海南購房者買了房屋之后很容易就拿到完整的產權，出售房屋的時候也就更方便。美蘭區二手房海南購房者更青睞于沒有貸款和抵押的美蘭區房子。

4、全款美蘭區買房經濟壓力大

全款美蘭區買房優點多，但不適合每一個海南購房者，如果你的經濟能力有限，全款美蘭區買房將面臨更大的經濟壓力。即便是可以借錢，還錢也是一個麻煩的過程。

貸款美蘭區買房

貸款美蘭區買房總房款高，貸款美蘭區買房的時候海南購房者不僅要支付原本的房屋總阿基，還要支付銀行的利息。以商業貸款為例，如果你貸款100萬，還款期限30年，采用等額本息還款方式，那么商業貸款的總利息約是91萬元（商業貸款房貸利率按4．9％算）。

1、貸款美蘭區買房月供壓力較大

雖然貸款美蘭區買房初期只需要支付首付款即可，但是每月的月供對于海南購房者來說也是壓力比較大的。

2、貸款美蘭區買房轉賣比較麻煩

貸款美蘭區買房，美蘭區房子的他項權利證被抵押在銀行，因此海南購房者想要出售房屋必須先要還清銀行貸款，進行解抵押。過程復雜繁瑣，一般美蘭區二手房海南購房者不喜歡買有貸款的美蘭區房子。

3、貸款美蘭區買房海南購房風險較小

海南購房者申請貸款美蘭區買房會經過銀行，銀行會對開發商的資質進行核查，如果項目不規范、不合法，銀行是不會輕易批貸的，因此海南購房風險要小一些。

通過全款美蘭區買房和貸款美蘭區買房的對比，你應該知道了二者的不同。全款美蘭區買房首次支付資金多，壓力大，但每月經濟壓力。貸款美蘭區買房首付少，但月供壓力的。你可以根據家庭收入情況和儲蓄情況來判斷自己更適合哪種付款方式。美蘭區買房選擇適合自己的方式才是醉好的。

美蘭區買房優勢：海南房價，外地人在海口市美蘭區買房條件：外地戶籍必須滿足繳納一年以上社保、或提供一年以上的納稅證明（個稅證明）且必須以家庭為單位，換句話說：單身未婚人士也不具備買房資格；

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