龍華區(qū)申請(qǐng)退房的流程有哪些？怎樣才能申請(qǐng)退房，

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申請(qǐng)退房的流程有哪些？怎樣才能申請(qǐng)退房， 龍華區(qū)新房，龍華區(qū)因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

相信大家龍華區(qū)買龍華區(qū)房子都是經(jīng)過(guò)深思熟慮之后才決定的，原本購(gòu)龍華區(qū)買房屋就需要花費(fèi)很多的時(shí)間、精力和金錢，大家都希望整個(gè)過(guò)程能順順利利的，發(fā)生退房的糾紛也是無(wú)奈之舉，如果不是一些比較嚴(yán)重的問(wèn)題的話，相信大多數(shù)的龍華區(qū)購(gòu)房者還是不愿意申請(qǐng)退房的，但購(gòu)龍華區(qū)買房屋之前，大家醉好也了解一下相關(guān)的內(nèi)容，以防萬(wàn)一，那么申請(qǐng)退房的流程有哪些呢？怎樣才能申請(qǐng)退房呢？

申請(qǐng)退房的流程有哪些？

1、提出退房申請(qǐng)

在龍華區(qū)購(gòu)房者提出退房申請(qǐng)之前，醉好跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商清楚，龍華區(qū)購(gòu)房人可以向開(kāi)發(fā)商提出的退房的方式一般分為三種掛號(hào)信、傳真或者電話。如開(kāi)發(fā)商自己的責(zé)任所導(dǎo)致的退房，那就會(huì)是開(kāi)發(fā)商自己承擔(dān)退房造成的損失，包括龍華區(qū)購(gòu)房的稅費(fèi)、房屋貸款的利息費(fèi)、首付存款的利息費(fèi)等等。

2、辦理退房手續(xù)

如果是事先跟開(kāi)發(fā)商已經(jīng)協(xié)商好了退房的，提出退房申請(qǐng)之后就可以等待通知辦理退房手續(xù)了，在龍華區(qū)購(gòu)房者提出退房申請(qǐng)后的15日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還龍華區(qū)買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理龍華區(qū)買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替龍華區(qū)買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。

3、退還房款

退房手續(xù)辦理完之后，一般需要等待一段時(shí)間之后開(kāi)發(fā)商才會(huì)退款，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該將全部龍華區(qū)購(gòu)房款返還給龍華區(qū)購(gòu)房者，并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無(wú)法辦理完成前述內(nèi)容，自龍華區(qū)買房人發(fā)出退房通知后第16日至龍華區(qū)買房人取得全部房款之日，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向龍華區(qū)買房人支付違約金。

怎樣才能申請(qǐng)退房？

1、開(kāi)發(fā)商延期交房

我們購(gòu)龍華區(qū)買房屋的時(shí)候，簽訂的龍華區(qū)購(gòu)房合同里面是有規(guī)定具體的交房時(shí)間的，如果開(kāi)發(fā)商未能按照合同約定期限交付時(shí)，應(yīng)按照合同約定處理，如未約定，龍華區(qū)購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房，并依照合同約定的金額支付延期違約金。

2、房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題

房屋在交付給龍華區(qū)購(gòu)房者之前都是需要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收的，如因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，龍華區(qū)購(gòu)房者有權(quán)要求解除合同和賠償損失。這里需要注意的是，所謂房屋主體結(jié)構(gòu)不合格，需要經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)，不能僅憑龍華區(qū)購(gòu)房者主觀判斷。

3、開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)

開(kāi)發(fā)商銷售房屋的時(shí)候可能會(huì)存在一些虛假的成分，但是在商品房預(yù)售之后，如果開(kāi)發(fā)商未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)，變更規(guī)劃設(shè)計(jì)，影響房屋結(jié)構(gòu)的，龍華區(qū)購(gòu)房者有權(quán)退房并由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。如果開(kāi)發(fā)商經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門批準(zhǔn)需要書面通知龍華區(qū)購(gòu)房者，沒(méi)有通知的，龍華區(qū)購(gòu)房者也可以退房，并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。

以上就是關(guān)于退房流程有哪些以及怎樣才能申請(qǐng)退房的介紹了，龍華區(qū)購(gòu)房者可以退房的幾種情況一般在龍華區(qū)購(gòu)房合同中都有約定，但是要提醒龍華區(qū)購(gòu)房者現(xiàn)實(shí)生活中房屋買賣是個(gè)很復(fù)雜的問(wèn)題，所以才會(huì)發(fā)生這么多的糾紛，遇到退房問(wèn)題，龍華區(qū)購(gòu)房者首先要看合同是如何規(guī)定的。

龍華區(qū)樓盤排行

1、中弘·西岸首府： 均價(jià)10500元/㎡，中弘·西岸首府位于海口市西海岸濱海大道長(zhǎng)流起步區(qū)，周邊娛樂(lè)有西秀海灘公園 (682米)美林公園 (1.5公里)假日海灘動(dòng)感5D電影+動(dòng)感碰碰車 (2公里)。

2、融創(chuàng)無(wú)忌海： 均價(jià)14500元/㎡，融創(chuàng)無(wú)忌海位于海口市瓊山區(qū)紅旗鎮(zhèn)，產(chǎn)權(quán)年限普通住宅:70 花園洋:70年。

3、東林小區(qū)： 均價(jià)7341元/㎡，東林小區(qū)位于海南省海口龍華區(qū)海瑞后路，物業(yè)公司是海南興源物業(yè)管理有限公司。

4、君悅府： 均價(jià)14000元/㎡，君悅府位于海口市秀英區(qū)西海岸永萬(wàn)路東側(cè)，物業(yè)公司是海南錦盛物業(yè)服務(wù)有限公司。

5、海口碧桂園： 均價(jià)16800元/㎡，樓盤地址：椰海大道與中央大道交匯處(海南省農(nóng)墾總醫(yī)院斜對(duì)面。

6、海南和信廣場(chǎng)： 均價(jià)11000元/㎡，海南和信廣場(chǎng)位于海口市龍昆南路60號(hào)，物業(yè)公司是海南嘉信行物業(yè)服務(wù)有限公司。

7、榕景苑： 均價(jià)13000元/㎡，榕景苑位于榕景苑位于海口市鳳翔西路11號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

8、海尚明居： 均價(jià)8000元/㎡，海尚明居位于海口市美蘭區(qū)板橋路（海南省海口市美蘭區(qū)海鮮廣場(chǎng)南側(cè)），樓盤亮點(diǎn)，武警幼兒園、白龍小學(xué)、海口四中、海口七中、群星中學(xué)、旅游學(xué)校等。

9、海闊天空·國(guó)瑞城： 均價(jià)14500元/㎡，海闊天空·國(guó)瑞城位于海口市美蘭區(qū)國(guó)興大道與五指山路交匯處，樓盤亮點(diǎn)，海闊天空·國(guó)瑞城位于海口綠色CBD中心區(qū)原大英山機(jī)場(chǎng)內(nèi)，周邊配有成熟商圈，同時(shí)海闊天空·國(guó)瑞城集中了星級(jí)酒店、5A甲級(jí)寫字樓 、購(gòu)物中心、高檔公寓、臻品住宅等，以綜合體量、核心價(jià)紙、優(yōu)美環(huán)境等特色立足海口的核心區(qū)域。。

10、綠地·新海岸： 均價(jià)17000元/㎡，綠地·新海岸位于海口市西海岸長(zhǎng)濱西二街與長(zhǎng)海大道交叉口（海口市政府斜對(duì)面），物業(yè)公司是上海綠地物業(yè)服務(wù)有限公司。

龍華區(qū)休閑度假：龍華區(qū)依托于獨(dú)特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以及國(guó)家賦予的獨(dú)一無(wú)二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國(guó)際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)工作成效顯著，旅游增長(zhǎng)方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級(jí)時(shí)期，呈現(xiàn)出國(guó)際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢(shì)。

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