海南房地產(chǎn)|簽認(rèn)購(gòu)書(shū)要注意些什么？東海岸房屋基本情況要寫(xiě)清，

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簽認(rèn)購(gòu)書(shū)要注意些什么？東海岸房屋基本情況要寫(xiě)清， 海南房產(chǎn)網(wǎng)，如果你來(lái)過(guò)海南，看看東海岸的天，看看東海岸的白云，就一定有東海岸買(mǎi)一套房子的沖動(dòng)。

很多東海岸購(gòu)房者在看房的過(guò)程中，可能會(huì)被開(kāi)發(fā)商要求先簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)，由于如今海南房產(chǎn)市場(chǎng)生意火爆，東海岸購(gòu)房者擔(dān)心房屋被別人搶去，也會(huì)贊成開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的想法。但是在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的時(shí)候可能存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，所以東海岸購(gòu)房者需要對(duì)房屋和認(rèn)購(gòu)書(shū)進(jìn)行了解，那么簽認(rèn)購(gòu)書(shū)要注意些什么？

1、考察開(kāi)發(fā)商資質(zhì)及預(yù)售證

開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)對(duì)于東海岸購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是很重要的，因此在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)之前一定要注意考察開(kāi)發(fā)商資質(zhì)及預(yù)售證，因?yàn)橛行╅_(kāi)發(fā)商可能不會(huì)在認(rèn)購(gòu)書(shū)中寫(xiě)明預(yù)售許可證等資質(zhì)情況，從而規(guī)避有關(guān)法律規(guī)定，然而東海岸購(gòu)房者卻不能忽視這一點(diǎn)，因?yàn)闆](méi)有取得預(yù)售許可證的房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)是不受法律保護(hù)的。

2、注意當(dāng)事人雙方基本情況

在認(rèn)購(gòu)書(shū)中，應(yīng)該有買(mǎi)賣(mài)雙方的基本情況，對(duì)于東海岸購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，要注意查看出賣(mài)人位置填寫(xiě)的是不是開(kāi)發(fā)商的公司名全稱(chēng)，如果開(kāi)發(fā)商是委托第三方公司進(jìn)行銷(xiāo)售房屋的話，應(yīng)該要在認(rèn)購(gòu)書(shū)中注明代理關(guān)系，填寫(xiě)東海岸購(gòu)房者本人相關(guān)信息時(shí)，要注意寫(xiě)自己的名字，如果不是本人簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的話，就需要填寫(xiě)代理人的相關(guān)信息。

3、房屋的基本情況要寫(xiě)清

東海岸購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的時(shí)候，一定要對(duì)自己所認(rèn)購(gòu)的房屋基本情況進(jìn)行了解，并且在認(rèn)購(gòu)書(shū)中寫(xiě)清楚。認(rèn)購(gòu)書(shū)中還需要寫(xiě)清開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售/預(yù)售許可證書(shū)號(hào)碼，如果沒(méi)有的話，東海岸購(gòu)房者就需要提高警惕了，因?yàn)闆](méi)有預(yù)售/銷(xiāo)售許可證的房屋賣(mài)出去也是不合法的。

4、有關(guān)金錢(qián)事項(xiàng)要約定清楚

在認(rèn)購(gòu)書(shū)中會(huì)對(duì)房屋的價(jià)格進(jìn)行約定，但是對(duì)于付款方式的約定相對(duì)來(lái)說(shuō)比較粗略一些，一般都是只想取得一個(gè)首批的金額。很多開(kāi)發(fā)商在和售房所簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的時(shí)候會(huì)收取一定的定金，這時(shí)東海岸購(gòu)房者就需要弄清楚定金的定是哪個(gè)定，其次還要寫(xiě)清楚后續(xù)定金處理方式，醉好明確違約后果。

5、開(kāi)發(fā)商承諾要寫(xiě)進(jìn)認(rèn)購(gòu)書(shū)

很多開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售房屋的時(shí)候，會(huì)對(duì)東海岸購(gòu)房者做出贈(zèng)送面積或者保留房源的承諾，在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的時(shí)候就可以把這些承諾都寫(xiě)進(jìn)去，如果開(kāi)發(fā)商承諾不兌現(xiàn)的話，違約應(yīng)該如何處理，都要做出明確的規(guī)定。東海岸購(gòu)房者還要注意認(rèn)購(gòu)書(shū)中的條款是否平等，如果有不平等的條款可以向開(kāi)發(fā)商直接提出異議。

6、格式條款進(jìn)行認(rèn)真審查

對(duì)于認(rèn)購(gòu)書(shū)格式也是有相關(guān)約定的，東海岸購(gòu)房者一定要注意認(rèn)真審查。如果東海岸購(gòu)房者對(duì)于認(rèn)購(gòu)書(shū)的條款有異議的話，可以提出補(bǔ)充條件，尤其是關(guān)于定金的約定。醉后還需要注意的是，別把認(rèn)購(gòu)書(shū)當(dāng)成房屋買(mǎi)賣(mài)合同，因?yàn)檫@兩者的法律意義是不一樣的。

以上就是關(guān)于簽認(rèn)購(gòu)書(shū)要注意些什么的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)東海岸購(gòu)房者有所幫助。如果可以不簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的話，東海岸購(gòu)房者還是盡量不要簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的好，在房屋交易的過(guò)程中，并不是所有人都需要簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的，所以東海岸購(gòu)房需要問(wèn)清楚開(kāi)發(fā)商是否可以不簽。如果不簽認(rèn)購(gòu)書(shū)也不影響購(gòu)海南買(mǎi)房屋的話，那么東海岸購(gòu)房者還是選擇不簽訂吧。

東海岸樓盤(pán)推薦

1、申鑫國(guó)際廣場(chǎng)： 均價(jià)5698元/㎡，申鑫國(guó)際廣場(chǎng)位于海口市海秀東路39號(hào)，

2、海口南北農(nóng)產(chǎn)品物流新城： 均價(jià)15000元/㎡，海口南北農(nóng)產(chǎn)品物流新城位于海南省海口市瓊山區(qū)仙民物流園區(qū)，

3、金嶺花園： 均價(jià)9853元/㎡，金嶺花園位于海南省海口市龍華區(qū)金嶺路58號(hào)，物業(yè)費(fèi)1.5元/平米/月。

4、鴻洲江山： 均價(jià)398萬(wàn)元/套起元/㎡，鴻洲江山位于海榆大道188號(hào)。

5、華僑城椰海藍(lán)天： 均價(jià)17200元/㎡，華僑城椰海藍(lán)天位于海口市美蘭區(qū)瓊山大道1-3號(hào)希爾頓酒店西側(cè)，物業(yè)公司是海南康樂(lè)置業(yè)有限公司。

6、海岸金沙二期： 均價(jià)11000元/㎡，海岸金沙二期位于海口市海甸六西路13號(hào)(海南省海口市海甸島)，

7、現(xiàn)代花園三期： 均價(jià)11000元/㎡，現(xiàn)代花園三期位于海南省海口市海德路6號(hào)，生活配套有購(gòu)物/大潤(rùn)發(fā)、家樂(lè)福專(zhuān)車(chē)直達(dá)，服裝店、藥品超市、蛋糕坊、美容院匯聚周邊。 周邊公園： 金牛嶺公園 周邊醫(yī)院： 醫(yī)療/5分鐘即可到達(dá)海口市人民。

8、佳元·七彩瀾灣： 均價(jià)13500元/㎡，位于海口西·南海大道18公里處 月亮灣高爾夫球場(chǎng)旁。

9、碧桂園·海南之心： 均價(jià)28000元/㎡，碧桂園·海南之心位于海南省海口市新埠島海新大橋北側(cè)示范區(qū)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

10、山湖海： 均價(jià)10520元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市瓊山區(qū)云龍鎮(zhèn)云定路。

東海岸生紙潛力：東海岸房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程，東海岸房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程。相對(duì)來(lái)說(shuō)，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長(zhǎng)期增紙。

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