海南如何避免中介吃差價

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如何避免中介吃差價 海南西海岸房產網，西海岸買房時，大家醉關心的往往是西海岸房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

在西海岸購房者找中介公司的時候，應該選擇一些大品牌的中介公司，因為如果中介公司的品牌很大，那么這家中介肯定就非常重視公司的信譽與口碑，不愿聽到任何負面消息。所以，一般來說，品牌中介并不會做吃差價這種事情，如果一旦這樣做的，那么就非常有可能會把自己的招牌給砸了。

2、談價的時候盡量三方見面談

很多中介在幫助西海岸購房者西海岸買房的時候，都是很不愿意西海岸購房者與賣方直接見面去進行溝通，有過看房經驗的人肯定都知道，自己在看房的時候，中介在旁邊虎視眈眈，就怕雙方聊太多，更可怕的是，有些中介會利用雙方信息不對稱，而用高于賣方所提出的價格把房屋賣給西海岸購房者，這樣自己就可以獲取傭金以外的報酬，所以為了保證交易透明、避免吃虧上當，還是要誠意要求，三方坐下來大大方方面聊。

3、看清委托代理合同

現在有不少的房主都是把自己的海南房子全權委托給中介去進行出售的，所以如果大家在西海岸購房的時候沒有辦法與賣方見面，那么大家一定不要忘了讓中介出具賣方的委托合同，一般委托合同中會寫明價格及中介代理權利范圍。

4、查看相關證件辨明真假房源

當西海岸購房者通過中介購買西海岸二手房的時候，一定警惕一些，要學會辨別房源的真假，因為現在有些人僅是房托并非真正房主，如果在沒有查看相關證件及辯明真假房東之前就交了定金，而中介公司又謊稱海南房子被賣走，那么到時候大家的定金就白交了。

當西海岸購房者找中介提供服務的時候，一般都會和中介公司簽訂服務合同，而合同里面一般都會約定好，當西海岸購房者成功西海岸購房之后是需要向中介人員支付中介費的，當西海岸購房者委托中介西海岸購房之后，中介除了幫助西海岸購房者找到合適的海南房子之外，還應該積極的促成買賣雙方的交易，并且協助雙方訂立房屋買賣合同，只有西海岸購房者在與賣房人簽訂了房屋買賣合同之后，中介才有權收取合同約定的傭金。

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