美蘭區房子——小區可以不要物業嗎，小區物業的管理規定，

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大家有沒有發現每個小區都有物業對小區的治安和安全以及相關的事宜進行管理。很少有沒有物業的小區，那么小區可以不要物業嗎，這個問題是很多人都想要了解的問題，而且也是不懂的問題。小區物業管理是很完善的，對于每個業主們來說都起到了很好的服務作用。那么小區物業的管理規定有哪些內容呢，一起來看看相關的事項。

小區可以不要物業嗎

假設真沒有物業這個小區就住不了人了，不能正常居住，垃圾沒人處理，小區內管道水電壞了沒人修，沒有公共設施等等，不可能沒物業的。

小區物業的管理規定

1、根據《物業管理條例》第十一條：下列事項由業主共同決定：

（一）制定和修改業主大會議事規則；

（二）制定和修改管理規約；

（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；

（四）選聘和解聘物業服務企業；

（五）籌集和使用專項維修資金；

（六）改建、重建建筑物及其附屬設施；

（七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。

2、業主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式；但是，應當有物業管理區域內專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主參加。業主可以委托代理人參加業主大會會議。

3、業主大會決定本條例第十一條第（五）項和第（六）項規定的事項，應當經專有部分占建筑物總面積2／3以上的業主且占總人數2／3以上的業主同意；決定本條例第十一條規定的其他事項，應當經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。

4、業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有約束力。業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。

上述小編介紹了關于小區可以不要物業嗎這個問題，如果小區沒有物業的話人們是不能正常居住的，而且垃圾都沒有處理，所以也不會有公共設施以及服務方面的要求供應給大家，所以有物業還是很美好的事情。小區物業的管理規定是什么呢，小區物業的相關規定大家可以參考一下啊，對于了解小區物業等問題有很好的幫助。

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