西海岸商品房和安置房的區(qū)別是什么?

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商品房和安置房的區(qū)別是什么? 海南西海岸房價，西海岸不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

拆遷房屋的土地屬于劃撥，與購買的商品房有區(qū)別。安置房進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，并取得房屋所有權(quán)證，可上市交易。要看開發(fā)商是否對安置房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。

很多安置房不一定具有土地使用權(quán)。安置房土地屬劃撥，沒繳納出讓金。商品房是完全產(chǎn)權(quán)，繳納了土地出讓金。所以，安置房再次交易時，可能要補(bǔ)繳土地出讓金。當(dāng)然，安置房交易沒此要求，但規(guī)定要繳納，所以，一旦政府出臺政策，很可能要交。

安置房的建設(shè)利潤被限制，因此，建筑商偷工減料來增加利潤。加上職能部門監(jiān)管不力，造成質(zhì)量不如商品房。當(dāng)然，也有較負(fù)責(zé)、質(zhì)量較好的安置房，但不多。

安置房有交易限制，幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售。商品房無此規(guī)定，只要辦理過登記的現(xiàn)房，就可上市交易。不過，商品期房，法律不允許轉(zhuǎn)售。

安置房，因城市規(guī)劃進(jìn)行拆遷，安置給被拆遷人居住的房屋。其安置對象是特定的動遷戶，該類房屋受法律、法規(guī)的規(guī)范外，還受當(dāng)?shù)卣募s束。和一般商品房交易有很大區(qū)別。>>>>小區(qū)推薦：和諧家園

商品房買受人享有全部所有權(quán)，其中包括：占有、使用、處分。買受人可將此屋依法轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與及繼承，甚至依法出典。因買受人依法取得土地使用權(quán)及房屋的所有權(quán)。商品房比其他類型的房屋價格高許多，因此買受人享有的權(quán)利也全面。

西海岸樓盤排行

1、山湖海： 均價10520元/㎡，山湖海位于山湖海，開發(fā)商是海口市瓊山城市建設(shè)touzi有限公司云龍分公司。

2、中景花園： 均價7400元/㎡，中景花園位于海口市瓊山區(qū)振發(fā)路東側(cè)（寶泰花園旁），

3、文博公館： 均價待定元/㎡，文博公館位于白水塘富康路22號，產(chǎn)權(quán)年限普通住宅:70年。

4、華盛中央公園三期華盛·御品： 均價待定元/㎡，華盛中央公園三期華盛·御品位于華盛中央公園三期華盛·御品，開發(fā)商是海南峰森房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

5、文匯雅居： 均價7800元/㎡，文匯雅居位于海口市秀英區(qū)丘海大道80號，物業(yè)費(fèi)1.60元/平米/月。

6、錦江麗都： 均價8500元/㎡，錦江麗都位于海口市瓊山區(qū)文壇路八號，

7、陽光巴洛克2期： 均價9635 元/㎡，陽光巴洛克2期位于陽光巴洛克2期，開發(fā)商是海口市秀英土地房產(chǎn)開發(fā)公司。

8、昌茂潤德商業(yè)廣場： 均價5000元/㎡，昌茂潤德商業(yè)廣場位于昌茂潤德商業(yè)廣場，開發(fā)商是海南昌茂企業(yè)（集團(tuán)）有限公司。

9、新大同時代廣場： 均價21000元/㎡，新大同時代廣場位于新大同時代廣場位于海口市大同路2號，

10、海航萬綠園1號： 均價30000元/㎡，海航萬綠園1號位于海口濱海大道會展中心北側(cè)萬綠園旁，民聲東路與玉蘭路交匯處，綠化率35.11%。

小編分析：擁有一套西海岸的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍(lán)，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi西海岸是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優(yōu)質(zhì)不動產(chǎn)，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區(qū)，旅居之樂的空間表達(dá)......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。

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