海南買房定金一般要交多少

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海南買房定金一般要交多少 海南美蘭區買房，美蘭區買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從美蘭區房產小白變成美蘭區房產專家。

按照上述法律的規定，美蘭區購房認購書中規定的美蘭區購房定金的比例不應當超過美蘭區購房款的20%，比如，美蘭區購房者要買的商品房的價格是100萬元，那么認購書中規定的美蘭區購房定金就不能超過20萬元。

定金應當以書面形式約定，當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日起生效，定金的數額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的百分之二十。

要判斷美蘭區購房定金是否能要回來，要看雙方對交款的性質是有無約定，如何約定以及不能美蘭區買房的原因和理由，具體分析判斷。已經交的美蘭區購房定金是否能要回來要根據具體案情而定。定金從理論上分為以下幾種：

1、成約的定金，當事人約定以交納定金為合同成立生效的條件。

2、能解約的定金，以定金作為解除合同的代價，交納定金一方由于自身原因要求解除合同的，可以喪失定金為代價解除合同;收取定金一方由于自身原因提出解除合同的，可以雙倍返還定金為代價解除合同。

3、立約的定金，以定金作為簽訂合同的擔保，交納定金一方拒絕簽訂合同的，無權要求返還定金;收取定金一方拒絕簽訂合同的;應雙倍返還定金。

4、違約的定金，以定金作為履行合同的擔保,交納定金一方違約的，無權要求返還定金;收取定金一方違約的，應雙倍返還定金。

美蘭區買房優勢：美蘭區房子，如果是長期居住海口市美蘭區比較好，海口交通便利，基礎設施比較完善，物價房價沒有三亞那么高。

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