補(bǔ)充協(xié)議里面都有哪些內(nèi)容？這幾點(diǎn)需注意，

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補(bǔ)充協(xié)議里面都有哪些內(nèi)容？這幾點(diǎn)需注意， 海南西海岸房產(chǎn)，西海岸是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，西海岸擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

西海岸房產(chǎn)在進(jìn)行交易的時(shí)候是有很多個(gè)步驟的，但是很多海南購(gòu)房者對(duì)于海南買(mǎi)房的過(guò)程不太了解，海南買(mǎi)房付款的方式不同，那么在交易的時(shí)候，過(guò)程也是不太一樣的，但是不管是全款海南買(mǎi)房還是貸款海南買(mǎi)房，買(mǎi)賣(mài)雙方都是需要簽訂一份海南購(gòu)房合同的，在海南購(gòu)房合同中還會(huì)有一份補(bǔ)充協(xié)議，那么補(bǔ)充協(xié)議里面都有哪些內(nèi)容？

1、公攤面積數(shù)據(jù)

對(duì)于購(gòu)買(mǎi)西海岸新房的海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，公攤面積是大家又愛(ài)又恨的，有些開(kāi)發(fā)商就喜歡在公攤面積上面做文章，因此海南購(gòu)房者在簽訂補(bǔ)充協(xié)議的時(shí)候，需要把公攤面積的問(wèn)題約定清楚。對(duì)于公攤面積的具體部分、公攤的位置都要有明確的說(shuō)明，還需要把公攤面積的具體數(shù)字寫(xiě)到補(bǔ)充協(xié)議里面。

2、交房標(biāo)準(zhǔn)的約定

房屋在進(jìn)行交付的時(shí)候也是有一定標(biāo)準(zhǔn)的，特別是對(duì)于購(gòu)買(mǎi)精裝房的海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在交房的時(shí)候可不能像毛坯房那樣簡(jiǎn)單。精裝修的交房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該在補(bǔ)充協(xié)議中明確出來(lái)，交房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該具體到裝修材料的品牌、型號(hào)、顏色等等，盡可能避免模糊詞語(yǔ)，以免開(kāi)發(fā)商偷梁換柱。另外，可以在補(bǔ)充協(xié)議中約定，在隱蔽工程覆蓋之前，海南購(gòu)房者要到現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，簽字確認(rèn)后再進(jìn)行覆蓋。

3、退房責(zé)任

在房屋買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程中也可能出現(xiàn)退房的情況，因此海南購(gòu)房者在簽訂補(bǔ)充協(xié)議的時(shí)候，應(yīng)該把退房的責(zé)任約定出來(lái)，如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е碌耐朔浚仨殞?xiě)明開(kāi)發(fā)商是什么樣的責(zé)任，寫(xiě)明在確定的日期內(nèi)把開(kāi)發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。

4、物業(yè)管理問(wèn)題

對(duì)于西海岸新房來(lái)說(shuō)，前期的物業(yè)管理公司是開(kāi)發(fā)商指定的，但是在補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)該有對(duì)物業(yè)管理公司的說(shuō)明，海南購(gòu)房者應(yīng)該知道物業(yè)公司是哪個(gè)，資質(zhì)如何，物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間和具體繳納標(biāo)準(zhǔn)等。

5、房屋產(chǎn)權(quán)的辦理時(shí)間

海南購(gòu)房者在海南買(mǎi)房之后是需要辦理西海岸房產(chǎn)證的，關(guān)于辦理西海岸房產(chǎn)證的時(shí)間，海南購(gòu)房合同里面一般沒(méi)有明確說(shuō)明多久時(shí)間能辦理下來(lái)，所以應(yīng)該在補(bǔ)充協(xié)議里約定。如果后期因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無(wú)法如期辦理，就可依法追究其責(zé)任。

6、開(kāi)發(fā)商的其它承諾

海南購(gòu)房者在看房的時(shí)候可能會(huì)看到開(kāi)發(fā)商的各種促銷(xiāo)活動(dòng)，對(duì)于這樣的活動(dòng)，應(yīng)該以文字的形式表達(dá)出來(lái)，比如說(shuō)贈(zèng)送面積、學(xué)校學(xué)位、停車(chē)位等等，如果開(kāi)發(fā)商對(duì)于周邊配套也有承諾的話(huà)，也應(yīng)該注明，比如說(shuō)商場(chǎng)、醫(yī)院、學(xué)校等配套，不要等到收房之后才發(fā)現(xiàn)被開(kāi)發(fā)商欺騙了。為了維護(hù)自身利益，醉好在補(bǔ)充協(xié)議中將承諾一一寫(xiě)清楚，并注明違約責(zé)任。

以上就是對(duì)于補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)介紹，希望對(duì)大家有所幫助。買(mǎi)賣(mài)雙方所簽訂的海南購(gòu)房合同是有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的，而補(bǔ)充協(xié)議就不一樣了，如果海南購(gòu)房者有對(duì)海南購(gòu)房合同不滿(mǎn)的地方，都可以在補(bǔ)充協(xié)議里面進(jìn)行說(shuō)明，畢竟海南購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商相比是屬于弱勢(shì)的一方，所以海南購(gòu)房者應(yīng)該合理的利用補(bǔ)充協(xié)議來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

西海岸優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、山湖海： 均價(jià)10520元/㎡，山湖海位于海口市瓊山區(qū)云龍鎮(zhèn)云定路，生活配套有中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行800米云龍鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)300米海口農(nóng)村商業(yè)銀行ATM(云龍支行）172米。

2、中景花園： 均價(jià)7400元/㎡，中景花園位于海口市瓊山區(qū)振發(fā)路東側(cè)（寶泰花園旁），

3、文博公館： 均價(jià)待定元/㎡，文博公館位于白水塘富康路22號(hào)，容積率2.38? 。

4、華盛中央公園三期華盛·御品： 均價(jià)待定元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市秀英區(qū)長(zhǎng)濱東五街18號(hào)。

5、文匯雅居： 均價(jià)7800元/㎡，文匯雅居位于海口市秀英區(qū)丘海大道80號(hào)，樓盤(pán)亮點(diǎn)，綜合商場(chǎng)旺佳旺、家樂(lè)福、大潤(rùn)發(fā)。

6、錦江麗都： 均價(jià)8500元/㎡，錦江麗都位于海口市瓊山區(qū)文壇路八號(hào)，綠化率40%。

7、陽(yáng)光巴洛克2期： 均價(jià)9635 元/㎡，陽(yáng)光巴洛克2期位于海口市丘海大道與南海大道交匯處（京豪酒家旁），

8、昌茂潤(rùn)德商業(yè)廣場(chǎng)： 均價(jià)5000元/㎡，昌茂潤(rùn)德商業(yè)廣場(chǎng)位于海口市龍昆南路50號(hào)，

9、新大同時(shí)代廣場(chǎng)： 均價(jià)21000元/㎡，新大同時(shí)代廣場(chǎng)位于新大同時(shí)代廣場(chǎng)位于海口市大同路2號(hào)，

10、海航萬(wàn)綠園1號(hào)： 均價(jià)30000元/㎡，海航萬(wàn)綠園1號(hào)位于海口濱海大道會(huì)展中心北側(cè)萬(wàn)綠園旁，民聲東路與玉蘭路交匯處，綠化率35.11%。

西海岸生紙潛力：西海岸房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程，西海岸房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程。相對(duì)來(lái)說(shuō)，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長(zhǎng)期增紙。

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