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怎么看自己能買多少錢的房子？評估一下吧， 海南東海岸樓盤，能用有限的錢，在東海岸買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，東海岸買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？
大家都知道東海岸買海南房子沒那么簡單，首先準備東海岸購房費用的時候相信大家就能感受到非常大的壓力，其次辦理東海岸購房手續也相當的復雜，如果是毫無經驗的東海岸購房者的話，就會被這些復雜的手續困擾，東海岸買海南房子的話，首先要做一下東海岸購房預算，這樣才能合理的進行安排，今天小編就來講講，怎么看自己能買多少錢的海南房子？一起來評估一下吧！
怎么看自己能買多少錢的海南房子？
評估自己能買多少錢的海南房子要分為兩種情況來看，一種是購買海南新房，另一種則是購買東海岸二手房，全款購買海南新房只需要準備好全部的房款，貸款的話準備35%的首付款。另外再根據房款來計算其他的稅費，一般按照海南房產交易總額的4%來準備其他的稅費就可以了。但需要注意的是，由于購買海南新房的話，大多數都是毛坯房，那么東海岸購房者就還需要考慮裝修費用的問題，簡裝、精裝、豪裝的費用都是不相同的。
而如果是購買東海岸二手房的話，全款購買東海岸二手房跟購買海南新房也是一樣的評估方式，購買東海岸二手房跟海南新房的區別主要是在貸款方面。如果是貸款購買東海岸二手房的話，在計算首付款的時候涉及到東海岸二手房評估紙的問題，比如說一套一百萬的東海岸二手房，評估紙是80萬，那么東海岸購房者可以貸款的額度就是56萬，首付款計算出來就是44萬了，相對于購買海南新房，東海岸二手房的首付款更多一些，其他費用也是按照成交價格計算。
東海岸買房還需準備哪些費用？
1、契稅
購東海岸買房屋也是屬于商品交易行為中的一種，所以東海岸購房者買了海南房子之后也是需要交納稅費的，其中契稅為醉主要的稅費，契稅征收主要有兩個門檻，即90平方米和140平方米。根據東海岸購房者情況的不同，契稅繳納的數額也不同，一般是1%-3%之間，如果是購買首套房的東海岸購房者的話，還可以享受到契稅的減免優惠。
2、房屋維修基金
房屋維修基金跟契稅都是必須要交納的費用，房屋維修基金的作用就是在房屋過了保質期之后，用于房屋維修的費用，很多東海岸購房者可能都沒聽說過這個名詞，每個地方針對這筆費用的計算規定也不一樣。以北京為例，具體的收費標準為多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元。以前的收費標準是以總房款的2%交納。
很多朋友沒有仔細去了解過購東海岸買房屋相關的費用，導致在購東海岸買房屋的時候紙準備了醉低比例的首付款就去東海岸買海南房子了，在東海岸購房初期可能不會遇到什么問題，一旦到了房屋交接的環節，費用就多了，以上就是關于怎么看自己能買多少錢的海南房子的介紹了。
東海岸養老樓盤推薦
1、美安華府： 均價15882元/㎡，美安華府位于海口美安科技新城（G98環島高速美安科技新城出口下300米），周邊商場有海免觀瀾湖國際購物中心 (30公里)遠大購物中心 (11.5公里)。
2、天利龍騰灣： 均價13000元/㎡，天利龍騰灣位于濱海大道292號（海南國際會展中心項目內），物業費3.00元/平米/月。
3、海口和諧家園： 均價17300元/㎡，海口和諧家園位于海口市美蘭區五指山路63-1號和諧家園（名門廣場對面），
4、爵士春天： 均價6020元/㎡，爵士春天位于海口市海甸五西路二十五小海甸分校對面爵士春天(金海岸羅頓大酒店后面)，
5、文博府： 均價7500元/㎡，文博府位于海口秀英區白水塘金福路（原嘉得足球訓練基地），物業費1.20元/平米/月。
6、置地東方廣場： 均價40000元/㎡，置地東方廣場位于海口市龍華區濱海大道與明珠路交匯處，綠化率40％。
7、棕櫚泉國際公館二期： 均價8800元/㎡，棕櫚泉國際公館二期位于海口市金貿區丘海大道西側（南面為秀英區人民政府及椰園新村），綠化率60%。
8、融創無忌海： 均價14500元/㎡，融創無忌海位于海口市瓊山區紅旗鎮，容積率1.20? 。
9、西城1號： 均價6710元/㎡，西城1號位于秀英區(海口) 南海大道221號，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。
10、碧桂園·濱江海岸： 均價元/㎡，碧桂園·濱江海岸位于碧桂園·濱江海岸，開發商是海南永業touzi有限公司。
東海岸是否紙得買？，東海岸房價還會漲嗎？很多人問小陳，東海岸房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種XG，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。
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