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          美蘭區(qū)房地產(chǎn)——小高層與高層有什么不同

          2019-11-20 20:11:33瀏覽量(

          摘要:美蘭區(qū)買房,1、建筑質(zhì)量上區(qū)分如果從建筑質(zhì)量上來區(qū)分的話,小高層以現(xiàn)澆樓板施工,建筑結(jié)構(gòu)上與高層基本相同。小高層考慮了建筑防火規(guī)范和城市土地使用效率與經(jīng)濟,配備電梯,舒適性

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          小高層與高層有什么不同 海南美蘭區(qū)房地產(chǎn),美蘭區(qū)買房時,需要了解的常識很多,掌握購房常識,讓你分分鐘能夠從美蘭區(qū)房產(chǎn)小白變成美蘭區(qū)房產(chǎn)專家。

          小高層與高層有什么不同

          1、建筑質(zhì)量上區(qū)分

          如果從建筑質(zhì)量上來區(qū)分的話,小高層以現(xiàn)澆樓板施工,建筑結(jié)構(gòu)上與高層基本相同。小高層考慮了建筑防火規(guī)范和城市土地使用效率與經(jīng)濟,配備電梯,舒適性較好。高層建筑一般都是以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料,抗震性強,性能優(yōu)越,比較耐紫外線、耐熱、耐冷。而且高層視野更加開闊,不受拘束。

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          2、空間上有差別

          小高層在空間利用上是占有優(yōu)勢的,可以通過多陽臺、多露臺的設(shè)計,發(fā)揮出多層住宅平面布局的優(yōu)點,使住宅的有效使用面積大大增加。

          因為高層的單層面積不大,通常采用框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)甚至筒中筒結(jié)構(gòu)形式,以保證建筑的整體結(jié)構(gòu)強度。因而在空間利用方面有一定限制。

          3、人口密度不同

          小高層相對于高層來說層數(shù)較少,通常采用一梯兩戶的格局,乘坐電梯的人數(shù)就相對少一些,具有一定的優(yōu)勢。而垂直交通是高層建筑的一大特點,一般采用電梯為載客工具,超高層建筑還會對電梯分組,有類似軌道交通調(diào)度系統(tǒng)的電腦進行安排調(diào)度。

          4、噪音的影響程度有差異

          人們在選擇居住環(huán)境的時候,都希望能夠安靜一些。這一點上小高層就沒有高層占優(yōu)勢,小高層因為樓層低噪音相對要大一些,而高層離地面的距離很遠,小區(qū)樓下小孩子、阿姨們的活動聲音傳播上來就比較少。

          如核挑選小高層1、樓層不宜過低

          如果大家生活在底層的房屋中,房屋離地面近,常常能傾聽到樹枝敲打窗戶,要說心理上舒適,這里是好的;同外部保持現(xiàn)實聯(lián)系,不用朝下瞧人。一層到三層離地面,雖然得到心理上的舒適感,但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴重。

          2、8-11層不宜選

          8-11層會有塵埃、有害物質(zhì)停留,由于“峽谷效應(yīng)”的影響,在街道風(fēng)的作用下,含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動,而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個“高度”,大概在30米左右。也就是8-11層之間。

          3、6、7層比較好

          小高層的6到7層是比較好的,但是關(guān)鍵還是要看自己周圍的具體環(huán)境,小高層雖是高層住宅,但層數(shù)較低,又具有多層住宅的某些特點,但防火要求并不如高層建筑防火要求那么高。6、7層的房屋樓層不算太高,不論是安全性還是隱蔽性都比較好。

           

          海南美蘭區(qū)樓盤賣點:??谑忻捞m區(qū)依江傍海,有連綿100多公里的海岸線,土地肥沃,具有廣沃的紅土地。境內(nèi)有美蘭機場和東寨港紅樹林國家自然保護區(qū),南渡江、美舍河、海甸溪穿越城區(qū)流入大海,東線海文高速公路、瓊文國道橫貫全區(qū),具有得天獨厚的自然資源優(yōu)勢。,海南買房。

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