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          觀瀾湖提前還清房貸怎么辦理

          2019-11-20 20:11:35瀏覽量(

          摘要:海南觀瀾湖新房,1、去自己貸款的銀行預約還款時間要想還款是需要預約的,而且每個銀行和每個支行的時間都是不同的,這些都要看銀行的,因為還款的人少肯定就快,預約還款的人多肯定就慢,

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          提前還清房貸怎么辦理 海南觀瀾湖二手房,觀瀾湖買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事,因此需要考慮的因素有很多,一不小心就可能會走進觀瀾湖購房誤區里。

          提前還清房貸怎么辦理

          1、去自己貸款的銀行預約還款時間

          要想還款是需要預約的,而且每個銀行和每個支行的時間都是不同的,這些都要看銀行的,因為還款的人少肯定就快,預約還款的人多肯定就慢,快的當天預約第二天就能還款了,有些慢的可能會要幾個月,所以要想提前還款就先去預約吧。

          2、準備自己的資料

          準備好自己的貸款合同,還款銀行卡,還有自己的身份證件,帶好這些基本上就沒問題了。

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          3、帶好需要還的錢或者卡去銀行填寫申請表

          把需要還的錢存在銀行卡上,去銀行填寫還款申請表,如果錢在其他銀行卡上轉到還款卡上,等著銀行扣錢就行了。

          4、去房管局注銷抵押

          因為貸款買的房是做了抵押的,所以還了錢需要去房管局注銷抵押,有些銀行是會去注銷抵押的,但是一般需要的時間要久一點,如果是需要賣房的還是建議自己去注銷抵押,這個就需要問銀行了,看是銀行注銷,還是自己注銷。

          怎么提前還清房貸劃算?1、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠

          由于已享受較低折扣的利率優惠,目前又處于降息通道中。若央行在年內無降息動作,即使明年1月1日按照近日利率執行,利息也只會比前期更低,房貸提前還款是不合適的。

          2、等額本金還款期已過1/3的海南購房者

          由于等額本金是將貸款額總額平分成本金,根據所剩本金計算還款利息。也就是說,這種還款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所產生的利息也越少。在這種情況下,當還款期超過1/3時,借款人已還了將近一半的利息,后期所還的更多是本金,利息高低對還款額影響不大。不建議房貸提前還款。

          3、等額本息還款已到中期的海南購房者

          等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。也就是說,每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期,已經償還了大部分的利息,因此房貸提前還款意義也不大。


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          1、金茂濱江花園: 均價11000元/㎡,金茂濱江花園位于海口市海甸二東路69號,物業公司是海南金茂酒店物業管理有限公司。

          2、龍墅灣: 均價13088元/㎡,龍墅灣位于海口市西海岸長怡路1號(觀海臺對面),

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