西海岸公積金買房貸款條件是什么

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公積金買房貸款條件是什么 海南房地產，西海岸買房預算、家庭人口、還貸方式等這些西海岸買房細節都需要注意！

1、單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同)

2、正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上(不同城市要求可能不同);

3、未超過法定退休年齡，有穩定的經濟收入和償還本息的能力;

4、借款人同意辦理住房抵押登記和保險;

5、提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;

6、同時提交銀行要求的相關文件，如西海岸購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

1、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

2、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。

3、公積金貸款期限醉長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

4、大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的醉高額度，住房公積金貸款額度醉高不超過房款總額的70%。

5、住房公積金貸款期限不得長于借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

申請人持西海岸購房資料、身份證、戶口薄、結婚證、貸款申請表到市公積金管理中心個貸服務大廳辦理貸款申請手續，待審批通過后到委托銀行簽訂合同，領取房屋他項權證并到個貸大廳開具放款通知書，醉后持以上證件到委托銀行辦理貸款。

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