秀英區無房產證買賣合同范本 無房產證買賣要注意什么

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無房產證買賣合同范本 無房產證買賣要注意什么 秀英區二手房，秀英區買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進秀英區購房誤區里。

雖然現在房屋買賣中大多數都是商品房，從售樓處購秀英區買房屋拿不到海南房產證的風險比較小，但是沒有海南房產證的房屋在秀英區房地產市場中還是比較常見的，這一類的房屋，由于產權問題，所以價格都會稍微低一些，足夠吸引海南購房者，那么無海南房產證買賣合同范本如何，無海南房產證買賣要注意什么呢？

一、無海南房產證買賣合同范本

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的原則上，就房屋買賣事項達成以下協議書條款：

甲方：                      身份證號碼：  

乙方：                      身份證號碼： 

1、該房屋戶型為二室二廳一衛一廚的住房，權屬為私產，秀英區房地產權證號為____________________。未曾裝修。本海南房產因暫無秀英區房地產權證，其平方面積按套計算，將來《秀英區房地產權證》證載面積中存在誤差，若開發商不予追究，甲乙互不追究，其成交價不變。

2、甲乙雙方議定上述房屋轉讓價為人民幣（          )，按套計算，包括公共維修金、房屋現有設施等費用，甲方不得再以任何形式追加。

3、甲方須提供該房集資建房協議、海南購房票據原件等相關證明文件，出示本人（       ）與共有權（       ）身份證并提供復印件各壹份。

4、由甲乙雙方協商同意于（   ）年（  ）月（   ）日由乙方向甲方一次性付清不得拖延。乙方向甲方銀行賬戶（戶名：       賬號尾號：          ）轉賬（   ）元整（大寫：     元整），銀行轉賬憑證即為交易憑據，上述房屋的占有、使用、處分權即時起歸乙方行使。

5、本合同按照《中華人民共和國合同法》規定的內容履行，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，一經簽字即產生法律效力。

甲  方：                       乙  方： 

（摁手印）                       （摁手印）

身份證號：                       身份證號：

聯系電話：                       聯系電話：

地址：                           地址： 

日期：                           日期：

二、無海南房產證買賣注意什么

1、沒有產權證的秀英區二手房交易是不合法的（根據《中華人民共和國秀英區房地產管理法》規定：未依法登記領取權屬證書的秀英區房地產不得轉讓）。

2、如果雙方達成一致并且一定要交易，此時雙方可以簽訂買賣合同。對于房屋沒有辦理產權證，簽定買賣合同是否有效請看以下論述。

3、房屋沒有產權證，訂立買賣合同并不因此一定無效，只要符合法律規定的有效要件，救應當認定為有效。

以上就是關于無海南房產證買賣合同范本以及無海南房產證買賣注意事項的介紹了，海南房產證對于秀英區房子的重要性相信大家都很清楚，所以沒有海南房產證的房屋，就算價格再低，建議大家還是不要購買，不過有的朋友苦于買不起秀英區房子，如果購買了沒有海南房產證的秀英區房子，也要做好抗風險的準備。

海南樓盤賣點：海口秀英區面積140.43平方千米，常住人口11.95萬人，轄1鎮、4鄉、2個街道辦事處。，海南秀英區買房。

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