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去售樓部要看什么？這些方面需要仔細(xì)！， 海南二手房，瓊山區(qū)買(mǎi)房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)瓊山區(qū)購(gòu)房誤區(qū)里。
看房光從廣告上得到消息，是十分片面和局限的，所以想要知道更多關(guān)于樓盤(pán)的細(xì)節(jié)，當(dāng)然要去售樓部了解，這里有專(zhuān)業(yè)的人員講解，配合沙盤(pán)圖直觀的感受到房屋的品質(zhì)，而且自己現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)還能夠咨詢(xún)一些特別想知道的問(wèn)題，有關(guān)瓊山區(qū)房產(chǎn)的疑問(wèn)一定要及時(shí)的弄清楚，否則可能導(dǎo)致?lián)p失，今天小編就來(lái)講一講去售樓部要看什么？這些方面需要仔細(xì)！
1、看工作人員
正規(guī)專(zhuān)業(yè)的樓盤(pán)，其售樓部的工作人員也是要經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，對(duì)房屋的各方面專(zhuān)業(yè)問(wèn)題都了解，并且對(duì)待客戶(hù)的服務(wù)也優(yōu)質(zhì)，所以看售樓人員的素質(zhì)就能夠看到房屋的品質(zhì)。如果說(shuō)一個(gè)隨便就給你這樣那樣承諾的銷(xiāo)售人員，這樣的樓盤(pán)肯定是不可靠的。
2、看五證
合格的樓盤(pán)項(xiàng)目，在前期的準(zhǔn)備工作上就很充足，資質(zhì)證件也應(yīng)該一應(yīng)俱全，標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)五證應(yīng)該齊全，包括：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（建設(shè)工程開(kāi)工證）、《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》這是醉基本的，因?yàn)橛辛诉@五證才能夠證明開(kāi)發(fā)商是合法開(kāi)發(fā)的，有資格銷(xiāo)售房屋。
3、看布局
首先去售樓部，會(huì)看到樓盤(pán)做好的的沙盤(pán)圖，從中就能看出房屋修建好的成果大致模樣，但是不光要看表面，還要對(duì)細(xì)節(jié)問(wèn)題的探究，大家要注意在居住區(qū)外圍的城市道路、公共綠地、城市停車(chē)場(chǎng)的位置是否合理，是否會(huì)影響到您日后的生活，而且還要看小區(qū)的園林規(guī)劃是否合理，住宅布局是否合理等等。
4、看區(qū)內(nèi)交通
現(xiàn)在基本上各家各戶(hù)都有汽車(chē)，這樣就導(dǎo)致了汽車(chē)的噪音、尾氣、燈光等會(huì)對(duì)小區(qū)日常生活造成影響，現(xiàn)在很多新修建的小區(qū)針對(duì)此類(lèi)問(wèn)題，都開(kāi)始打造人車(chē)分流的小區(qū)交通環(huán)境，并且人車(chē)分流能夠保證到小區(qū)內(nèi)的行人安全。人車(chē)混行的小區(qū)主要是要考察區(qū)內(nèi)主路是否通暢，是否有足夠的停車(chē)位，停車(chē)位的位置是否合理。
5、看戶(hù)型
戶(hù)型的直接影響就是房?jī)?nèi)的采光、通風(fēng)，如果戶(hù)型奇葩可能會(huì)造成部分面積的浪費(fèi)，海南房?jī)r(jià)這么高如果有的地方不能合理利用，就太不劃算了。各個(gè)房間的功能劃分要明確，廚房廁所的位置和大小也要合理，房屋進(jìn)深和開(kāi)間要比例合適，如果太長(zhǎng)則整個(gè)海南房?jī)r(jià)的比例就會(huì)很奇怪，在裝修規(guī)劃上也不好實(shí)現(xiàn)操作。
6、看配套
需要注意樓盤(pán)周?chē)纳钆涮祝绻浇歼€在開(kāi)發(fā)階段，那么住進(jìn)這樣的小區(qū)生活可能就不太方便，所以去售樓部不要忘記咨詢(xún)售樓人員關(guān)于樓盤(pán)附近的商業(yè)配套。商業(yè)項(xiàng)目從建設(shè)到發(fā)展成型需要有一個(gè)過(guò)程，所以大家對(duì)于自己關(guān)注的商業(yè)部分也要多留個(gè)心。可以詳細(xì)問(wèn)問(wèn)商業(yè)項(xiàng)目如何規(guī)劃、大致定位、何時(shí)動(dòng)工、何時(shí)能夠建成，做到心中有數(shù)，才不至于影響自己的生活。
以上就是小編今天跟大家介紹的關(guān)于去售樓部要看什么？這些方面需要仔細(xì)的全部?jī)?nèi)容了，如果你也正準(zhǔn)備瓊山區(qū)買(mǎi)房，那么多去售樓部看看，會(huì)對(duì)瓊山區(qū)房產(chǎn)有更多的認(rèn)知，這里也有許多其他的瓊山區(qū)購(gòu)房者，也能與其交換意見(jiàn)，補(bǔ)充一些自己不了解的瓊山區(qū)房產(chǎn)知識(shí)，就是要精挑細(xì)選出醉合適的房屋購(gòu)買(mǎi)，希望以上知識(shí)對(duì)大家有所幫助。
海南瓊山區(qū)樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：海口市瓊山區(qū)火車(chē)站：鐵路海口東站（位于瓊山區(qū)鳳翔街道與龍華區(qū)城西鎮(zhèn)之間）、美蘭站（位于美蘭區(qū)靈山鎮(zhèn)，與美蘭機(jī)場(chǎng)相連接，實(shí)現(xiàn)空鐵聯(lián)運(yùn)）、海口站（位于秀英區(qū)長(zhǎng)流鎮(zhèn)），瓊山區(qū)購(gòu)房。
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