海南買房銀行按揭貸款流程，買房按揭需要注意什么，

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買房銀行按揭貸款流程，買房按揭需要注意什么， 海南觀瀾湖房地產(chǎn)，觀瀾湖買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些觀瀾湖買房細(xì)節(jié)都需要注意！

很多人在選擇貸款的觀瀾湖購房方案時(shí)都會特別糾結(jié)，不知道哪些按揭的方法更好，有時(shí)候擔(dān)心如果選擇不太好的貸款方式，可能利息會非常高，自己的經(jīng)濟(jì)壓力會相當(dāng)大。下面介紹的是海南買房銀行按揭貸款流程以及海南買房按揭需要注意什么，希望大家都能謹(jǐn)慎了解，以后發(fā)揮出更好的效果，減少貸款的壓力。

海南買房銀行按揭貸款流程

銀行按揭貸款首先要提出申請、經(jīng)過審核后即可簽訂合同，然后開賬戶，等待資金到賬。

1、提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請，并提交有關(guān)資料。

2、簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。

3、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。

4、支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。

5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。可供選擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。

6、貸款結(jié)清包括提前結(jié)清和正常結(jié)清兩種。提前結(jié)清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款醉后一期（分期償還類貸款）前結(jié)清貸款；正常結(jié)清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款醉后一期（分期償還類貸款）結(jié)清貸款。

海南買房按揭需要注意什么

1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

2、在借款初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。

5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的觀瀾湖房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往海南房產(chǎn)所在區(qū)、縣的觀瀾湖房地產(chǎn)交易核心撤銷抵押。

上面的介紹內(nèi)容就是海南買房銀行按揭貸款流程以及海南買房按揭需要注意什么，希望能幫助更多人了解海南買房貸款的注意事項(xiàng)以及基本的流程。其實(shí)現(xiàn)在貸款海南買房是非常主流的方法，很多人都是通過這樣的方式來找到合適的貸款平臺，不過大家也要了解清楚各種方法的利息計(jì)算，因?yàn)槿绻⑻撸蠹铱赡軙惶珴M意。

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