海南房地產指南：簽訂房屋租賃合同時需要注意什么事項?

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簽訂房屋租賃合同時需要注意什么事項? 海南秀英區房產，秀英區獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

確定出租人有處分房屋的權利，即出租人有房屋的所有權或者處置權。出租人和承租人的姓名和住址應當在合同中寫明。在實踐中，有些出租人對房屋沒有所有權或處分權，導致承租人入住以后被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往又不見蹤影，因此，我們必須注意這一問題。

說明房屋的確切位置，如某條道路上一定數量的房間、住房面積、房屋裝飾、墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和浴室的簡要說明;配備設施和設備等;房屋與業主的財產權，說明這套房屋是哪種產權，業主是誰，出租人與業主之間的關系，以及他是否受業主委托出租房屋的情況下，這套房屋是一套什么樣的產權，業主是誰，出租人是誰，業主是誰，出租人與業主之間的關系，以及他是否受業主委托租用房屋。

合同規定了期限。在此期間，沒有特殊情況的，出租人不得收回房屋，承租人也不得放棄房屋而租賃其他房屋。期限屆滿時，承租人將房屋退還出租人。承租人繼續出租房屋的，應當事先通知出租人。承租人協商后，經出租人同意，可以繼續出租。

出租人和承租人協商確定，出租人在租期內不得擅自加租。租金的支付條件一般是每年、半年和每季度支付。如果你一次付更長一段時間的租金，你可以和出租人討價還價，并要求一些讓步。不過，從承租人的經濟負擔能力來看，按月或按季付款所造成的財政負擔相對較小。

房屋修理的責任是房屋的業主或業主的委托人，因此房屋的修理是出租人的責任。承租人在出租房屋前，應當仔細檢查房屋及其內部設施，確保今后能夠正常使用。

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