海南觀瀾湖房產技巧——驗精裝房重點驗什么？掌握這四個技巧就行，

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驗精裝房重點驗什么？掌握這四個技巧就行， 海南觀瀾湖房子，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，觀瀾湖有了房似乎才能獲得某種“資格”，觀瀾湖房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

雖然現在的觀瀾湖房子還是以毛坯房為主，但是在很多樓盤中我們也可以看到有一些精裝房出售，不同的觀瀾湖購房者的觀瀾湖購房需求不一樣，有些朋友喜歡購買毛坯房裝修稱自己喜歡的樣子，有些朋友嫌裝修麻煩，那么選擇購買精裝房就不錯，這樣就能省去裝修房屋這一步了，不過驗收房屋的時候就麻煩了，今天小編就來講講，驗精裝房重點驗什么？

1、核對建材型號

購買精裝房的話，房款里面是包括了房屋裝修的費用的，所以驗收精裝房的時候，大家還需要針對房屋的裝修用材這些進行驗收，精裝房中涉及的建材種類眾多，觀瀾湖購房者與開發商簽訂的觀瀾湖購房合同中不僅要明確建材的品牌，更要標明裝修所使用建材的型號。很多精裝房的觀瀾湖購房合同中只寫明建材品牌，卻沒有寫清楚建材型號，這是觀瀾湖購房者需要注意的。

2、檢查墻面

精裝房的墻面如果有滲水的話，那肯定會在墻面上留下一些水漬的，滲水和裂縫是出現在墻面上比較常見的問題，如果只是非結構性問題，交接時可如實做好書面記錄，要求賣家開發商進行修復就行。而如果是房屋主體結構的問題的話，觀瀾湖購房者就要注意了，這種算是非常嚴重的問題，根據相關規定，觀瀾湖購房者是可以選擇退房的。

3、檢查水電線路

由于精裝房是已經裝修好的觀瀾湖房子，觀瀾湖購房者在驗收精裝房的時候可能對于深埋地底的水管和電線線路無法進行材料的驗收，但驗收水電線路也是有技巧去驗收的。業主向所在小區的物業或開發商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙，以后也是有可能會用上電路圖的，其次插座要考慮位置和匹配，電線的型號和耗電設備的容量。

4、記得檢測空氣

如果是購買的精裝房的話，大家可不要以為接了觀瀾湖房子沒有問題就會可以直接入住了，要知道現在的裝修用材都有可能含有一些影響健康的不利因素，觀瀾湖房子里面是一個密閉的空間，如果要入住精裝房的話，首要要進行空氣檢測。由于精裝修房使用的材料都是開發商購買的，業主對材料的質量無法把控，因此在交房時，業主件事就是要確認空氣質量達標。

精裝房與毛坯房相比，省去了自己裝修的麻煩，但是購買精裝房的話也是有一些麻煩事需要處理的，要知道精裝房可能會因為房屋裝修把觀瀾湖房子本身的問題隱藏了，所以驗收精裝房需要有一定的技巧，以上就是關于驗精裝房重點驗什么的介紹了。

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