頂樓的海南房子能買嗎？快來看看頂樓的利弊！

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頂樓的海南房子能買嗎？快來看看頂樓的利弊！ 西海岸旅游度假區樓盤，海南島西海岸的房子都是無價的，西海岸的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

醉近有不少朋友來問我，頂樓的西海岸房子能買嗎？因為相比其他樓層，頂樓通常會有10％～20％的優惠，在動輒1萬起的海南房價，這都能省下很大一大筆錢了。但是又怕入住后會遇到各種生活不便的問題，因此就一直猶豫。小編收集了大家的擔心，也特意請教了一下地產界的朋友，統一給大家說說利弊的地方。

一、頂樓西海岸房子的好處

1、頂樓“平改坡”，下雨也不漏水

為了解決頂樓漏水問題，其實國內的設計師也一直在不斷嘗試，從中國傳統的建筑中認識到新的“平改坡”經驗，很多城市已經開始實驗了。不過，醉先開始進行頂樓“平改坡”改造的必然是一些大城市，以及一些南方多雨的城市。

2、頂層價格優惠大

一般來說，樓盤剩下比較多的通常會是底樓和頂樓，因此開發商銷售策略就是用比其它的樓層價格低的方式來銷售，通常差價在5％－10％左右。但能享受到同樣的物業管理、社區配套，因此很多年輕的置業者都會選擇頂樓。

3、頂樓的私密性好，也更安靜

試想一下如果樓上有特別鬧騰的住戶還是熊孩子簡直想搬家，而住在頂樓的你永遠就不必擔心樓上樓下的鄰居會吵到你。因此，相對其他樓層而言，頂樓會比較清靜一些。

4、景觀和視野

頂樓醉大的一個好處就是視野開闊。雖然也有人說住得再高看到的還不也是小區，但是視野開闊心情舒暢，對視力也好，同時采光也不受影響，也不用擔心樓間距，冬天曬被子，也不用特別挑時間段。

二、頂樓西海岸房子的弊端

1、碰上停電或電梯檢修，就只能爬樓

一般來說，頂樓的住戶是不適合有老人的家庭。因為一旦遇上停電或電梯檢修，上下樓就成了非常大的麻煩，你就會特別羨慕低樓層的住戶。當

2、衛生間會散發出異味

由于通風管在頂上，所有的異味都會順著通管道向上涌，因此每次到飯點的時候，家里都是樓下的油煙味，難聞死了。甚至更可怕的是，樓下衛生間的異味也會飄進來。

3、樓層較高，水壓會相對不穩定

頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，很多時候都要面臨著水壓不足的困擾，尤其是晚上用水的高峰期，想要舒舒服服的洗個淋浴都不行。

因此為防止頂樓斷水需了解水壓高低。成熟小區可向已入住的頂樓業主了解；現房可直接放水查看；期房應要求開發企業提供相關資料。

二、頂樓的西海岸房子能買嗎

在日常生活中，開發商為了能夠把頂樓盡快銷售出去，往往會有“贈送”活動，比如：把屋頂的天臺使用權贈送給買家。因此也引來了不少海南購房者的關注。

其實，很多人在西海岸買房時都抱有浪漫的想法，認為有了天臺就可以在晚上坐在上面賞月、聊天，或做一個私家園林，增加活動面積，如果你也有這種想法，那么購買頂樓的西海岸房子也是一種不錯的選擇。當然了，如果你覺得頂樓太糟糕了，不可忍受，那么不買就是了。

至于頂樓到底要不要買，想必各位看官已經有了自己的答案了吧？

海南樓盤賣點：12月19日，位于西海岸的海南省兒童醫院即海南省婦幼保健院長濱院區門急診開始試運行，2018年上半年將全面投入使用。這是海南省首家兒童專科醫院，復旦大學附屬兒科醫院將對該院進行全面管理，形成管理、技術等多方面的平移，打造成全省乃至華南地區具有影響力的兒童醫院。，海南西海岸房子。

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