西海岸旅游度假區買房訂金與定金的區別，西海岸旅游度假區買房交了定金可以退嗎

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西海岸旅游度假區買房訂金與定金的區別，西海岸旅游度假區買房交了定金可以退嗎 西海岸房地產，西海岸沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

大家在購西海岸旅游度假區買房屋的時候有沒有仔細想過，西海岸旅游度假區購房定金的問題，很多朋友在選房的時候都會遇到，售樓處的銷售人員促使交定金的情況，有的朋友不懂拒絕，在還沒有確定要購買該房屋的時候，就繳納了定金，現在也有很多因為西海岸旅游度假區購房定金產生的糾紛，那么西海岸旅游度假區買房定金與定金的區別是什么呢，西海岸旅游度假區買房交了定金可以退嗎？

一、西海岸旅游度假區買房定金與定金的區別

1、定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式，又稱保證金。定金具有法律效應，具有擔保債的履行的作用，按照法律規定，定金數額不超過主合同標的額的20％，如果給付定金方不履約，無權要求返回；收受定金方不履約，雙倍返還。

2、訂金指的是房屋買賣雙方有意交易房屋，房屋買賣意向初步達成協議后，雙方進一步協商簽訂臨時認購協議，買方支付訂金即取得了在此期限內的優先購買權。

3、訂金不同于定金，訂金視作預付款，沒有法律效應，不具有擔保債的履行的作用。在合同正常履行的情況下，訂金成為價款的一部分。在合同未能履行的情況下，不管哪方違約，訂金原數返回。

4、定金是一個規范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。訂金并非一個規范的法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，并不具備擔保性質。

二、西海岸旅游度假區買房定金能退嗎

1、因開發商的原因導致合同未能訂立的，開發商必須返還西海岸旅游度假區購房定金。《擔保法》第八十九條規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵價款或者收回。

2、因不可歸責于開發商或西海岸旅游度假區購房者的原因導致合同未能訂立的，開發商必須返還西海岸旅游度假區購房定金。如果開發商和西海岸旅游度假區購房者對合同不能簽訂不存在過錯，那么開發商也是必須要把西海岸旅游度假區購房定金全額返還給西海岸旅游度假區購房者的。

3、不可抗力，是合同當事人在簽訂合同時不能預見、不能避免和不能克服的客觀情況。比如，由于發生了自然災害，導致商品房不符合當事人交納定金時的條件，如果西海岸旅游度假區購房者拒絕簽訂商品房合同，那么開發商就不需要雙倍返還定金，而是全額返還西海岸旅游度假區購房定金。

以上就是關于西海岸旅游度假區買房定金和訂金的區別以及西海岸旅游度假區買房定金是否能退的介紹了，購西海岸旅游度假區買房屋的時候，默認情況下，西海岸旅游度假區購房者交的都是定金，繳納西海岸旅游度假區購房定金可就沒有那么容易退了，西海岸旅游度假區購房者想要退還定金必須是在自己無過失的情況才能要求退還西海岸旅游度假區購房定金，不然還會有違約的風險。

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