買房贈送面積沒有產權有影響嗎，常見的贈送面積有哪些呢，

買房威信：180⒏9828⒋70

買房贈送面積沒有產權有影響嗎，常見的贈送面積有哪些呢， 海南瓊山區房產，瓊山區配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

在瓊山區購房的時候，有的朋友會遇到贈送面積的情況，這是在瓊山區房產交易中比較常見的，贈送面積也是為了促進達成雙方的瓊山區房產交易，不過很多朋友對贈送的面積缺乏了一種意識，覺得只要是贈送的那就是屬于自己的，有沒有產權就無所謂了，那么海南買房贈送面積沒有產權有影響嗎？常見的贈送面積有哪些呢？

海南買房贈送面積沒有產權有影響嗎

肯定是有影響的，只要是寫入房本的面積，是通過不動產登記中心登記過的，在住房系統中備案可以查詢到的，沒有產權也就沒有進行登記。

根據我國《物權法》規定，只有依法登記并取得瓊山區房地產證的產權面積才受法律保護。如果房本上與合同上都沒有寫明贈送面積的相關情況，就無法證明這些面積的產權人是你。若開發商或物業私自占用和使用你的贈送面積，維護自己的權益將很難。

常見的贈送面積有哪些呢

1、陽臺

陽臺是建筑物的室內延伸，比較常見的有懸挑式、嵌入式、轉角式三種。但是，在贈送陽臺的規則里，全封閉與未全封閉差別很大，全封閉按照全部面積計算，而半封閉按照一半的面積計算。

2、飄窗

飄窗有內飄窗和外飄窗兩種。飄窗是否計入建筑面積，取決于飄窗臺到天花板的高度，如果高度低于2．2米，則不計入計入建筑面積，此外，低于2．2米的落地窗也不計入建筑面積。

3、閣樓

一般情況下嗎，閣樓只有等于或者高于2．2米的才計入建筑面積，部分售樓員所說的低于2．2米的閣樓本來就不計入建筑面積。

4、入戶庭院

關于入戶庭院是否計入建筑面積可以分為3種情況：第一種是有頂、全封閉，一戶專用，計入建筑面積；第二種是有頂、全封閉，但是兩戶或者多戶專用，計入公攤面積；

第三種是沒有頂的庭院，這種情況下不計入建筑面積。

5、露臺

所謂露臺是指住宅中的屋頂平臺或者為了建筑物的結構上的需要或者改善室內的組合而在其他樓層中做出的大陽臺。有了露臺，能夠提升消費者的生活質量。露臺本來就是免費贈送的，雖然有了它能夠使得建筑物更加美觀，更讓人心動，但是，它是不計入建筑面積的。

上面就是小編給大家講到的海南買房贈送面積沒有產權有影響嗎？常見的贈送面積有哪些呢的相關內容了，瓊山區房產贈送如果沒有產權說明這部分面積并不是完全屬于自己的，雖然可以使用，但卻沒有在自己名下，這樣也存在一定的風險的，所以不管是購買的還是贈送的都應該要寫在合同中。

瓊山區新房。。。海南瓊山區買房優勢：海口市瓊山區高速公路：G98海南環島高速公路、S81海口聯絡線、S82機場聯絡線、S11線（原名海文高速公路）

打折電話：18089828470

買房贈送面積沒有產權有影響嗎，常見的贈送面積有哪些呢，此文由臻房小齊編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/74953.html