海南?？诙址考记桑汗⒑觅u嗎，公寓房缺點是什么，

現(xiàn)在市面上的海南房子類型是越來越多，不同類型的海南房子性質(zhì)是不一樣的，公寓房哥住宅是兩種不同性質(zhì)的海南房子，對于剛需家庭或者是自己居住的家庭來說，住宅會更好一些。不過現(xiàn)在公寓房購買的人還是非常的多，說明公寓房還是有一定的好處，公寓房有好的一面，自然也有不足的地方。那你知道公寓房缺點嗎？接下來，我們就來好好的了解下公寓好賣嗎？公寓房缺點是什么？

公寓好賣嗎

公寓還是比較好賣的，現(xiàn)在的年輕人都比較喜歡公寓，而且價格也便宜。所以說公寓還是挺好賣的。

從?？谫彿繅毫统杀痉矫鎭碇v，購買公寓房的總價比較低，首付款和貸款額度都比較低，這樣一來公寓房的海口購房壓力就減少了很多，解決了很多?？谫彿空叩暮？谫彿侩y題。公寓房也有完整的產(chǎn)權(quán)，并且公寓房通常出現(xiàn)在市中心繁華地段，以及吸收了傳統(tǒng)住宅長處，因此受商務(wù)人士歡迎，這也是公寓房的一大優(yōu)勢，由此看來，公寓房還是紙得購買的。

公寓房缺點是什么

1、產(chǎn)權(quán)年限短

公寓房和一般的住宅房相比，還是有很大缺點的，公寓房的產(chǎn)權(quán)年限比較段，因為公寓房基本上都是在商業(yè)性質(zhì)的土地上修建的，所以土地年限僅有40年。而相比住宅的話，住宅的產(chǎn)權(quán)年限可達70年之久，要比公寓房長很多，另一方面，商用公寓土地年限到期后需補高額地價才能繼續(xù)使用，這筆費用加上去的話，就更劃不來了。

2、水電管理費貴

公寓房的用水和用電以及管理費都是按照商業(yè)的標準收取的，所以公寓性質(zhì)的房屋水電氣管理費都要比住宅性質(zhì)的房屋高很多。大家在海口市買海南房子的時候不僅要考慮購?？谑匈I房屋的成本，還要結(jié)合今后生活的成本來看，比如如果住宅物業(yè)費一個月一塊錢，而公寓房的物業(yè)費一個月3塊錢，那個一套100平米的住房，公寓房就要多出200塊錢的物業(yè)費，長年累積下來就多了。

3、不能入戶

之所以有很多人都說購買公寓房不適合長期居住，只適合過渡，還有一個很重要的原因就是公寓房不能落戶，因此就算附近有名校，家里的小孩子不能辦理入戶也是不能入讀該學(xué)校的。但是大多數(shù)的家庭到了一定的時期都會有需要上學(xué)的孩子，所以戶口的問題一定要注意到。

公寓好賣嗎？公寓現(xiàn)在很受歡迎，很多年輕人會選擇公寓，所以說公寓的需求量還是比較大，很好賣。公寓房缺點是什么？公寓房有好的一面，當(dāng)然也有不足的地方。公寓房缺點就是上述中所介紹的這幾個點，大家在購買公寓房之前一定要根據(jù)自己的情況來分析是否合適購買，如果是短期內(nèi)居住的話，那是可能，但是如果是準備長期居住的話，那要考慮的問題就多了。

海南海口市房價。。。海南海口買房優(yōu)勢：海口南部是限制開發(fā)的，引進的項目屈指可數(shù)，但都是“實力派”。稀缺性使得這里的房價并不比市區(qū)便宜多少，高端度假項目（如觀瀾湖）的房價甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區(qū)的交通和配套短缺情況短時間內(nèi)難有質(zhì)的飛躍。郊區(qū)生活依靠小區(qū)內(nèi)部配套，房產(chǎn)面向的是避寒候鳥、和養(yǎng)老度假人群。

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