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公寓好賣嗎，公寓房缺點是什么， 海南海口市二手房，海口城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南海口買房。
現在市面上的海南房子類型是越來越多，不同類型的海南房子性質是不一樣的，公寓房哥住宅是兩種不同性質的海南房子，對于剛需家庭或者是自己居住的家庭來說，住宅會更好一些。不過現在公寓房購買的人還是非常的多，說明公寓房還是有一定的好處，公寓房有好的一面，自然也有不足的地方。那你知道公寓房缺點嗎？接下來，我們就來好好的了解下公寓好賣嗎？公寓房缺點是什么？
公寓好賣嗎
公寓還是比較好賣的，現在的年輕人都比較喜歡公寓，而且價格也便宜。所以說公寓還是挺好賣的。
從海口購房壓力和成本方面來講，購買公寓房的總價比較低，首付款和貸款額度都比較低，這樣一來公寓房的海口購房壓力就減少了很多，解決了很多海口購房者的海口購房難題。公寓房也有完整的產權，并且公寓房通常出現在市中心繁華地段，以及吸收了傳統住宅長處，因此受商務人士歡迎，這也是公寓房的一大優勢，由此看來，公寓房還是紙得購買的。
公寓房缺點是什么
1、產權年限短
公寓房和一般的住宅房相比，還是有很大缺點的，公寓房的產權年限比較段，因為公寓房基本上都是在商業性質的土地上修建的，所以土地年限僅有40年。而相比住宅的話，住宅的產權年限可達70年之久，要比公寓房長很多，另一方面，商用公寓土地年限到期后需補高額地價才能繼續使用，這筆費用加上去的話，就更劃不來了。
2、水電管理費貴
公寓房的用水和用電以及管理費都是按照商業的標準收取的，所以公寓性質的房屋水電氣管理費都要比住宅性質的房屋高很多。大家在海口市買海南房子的時候不僅要考慮購海口市買房屋的成本，還要結合今后生活的成本來看，比如如果住宅物業費一個月一塊錢，而公寓房的物業費一個月3塊錢，那個一套100平米的住房，公寓房就要多出200塊錢的物業費，長年累積下來就多了。
3、不能入戶
之所以有很多人都說購買公寓房不適合長期居住，只適合過渡，還有一個很重要的原因就是公寓房不能落戶，因此就算附近有名校，家里的小孩子不能辦理入戶也是不能入讀該學校的。但是大多數的家庭到了一定的時期都會有需要上學的孩子，所以戶口的問題一定要注意到。
公寓好賣嗎？公寓現在很受歡迎，很多年輕人會選擇公寓，所以說公寓的需求量還是比較大，很好賣。公寓房缺點是什么？公寓房有好的一面，當然也有不足的地方。公寓房缺點就是上述中所介紹的這幾個點，大家在購買公寓房之前一定要根據自己的情況來分析是否合適購買，如果是短期內居住的話，那是可能，但是如果是準備長期居住的話，那要考慮的問題就多了。
海南海口市房價。。。海南海口買房優勢：海口南部是限制開發的，引進的項目屈指可數，但都是“實力派”。稀缺性使得這里的房價并不比市區便宜多少，高端度假項目（如觀瀾湖）的房價甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區的交通和配套短缺情況短時間內難有質的飛躍。郊區生活依靠小區內部配套，房產面向的是避寒候鳥、和養老度假人群。
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