瓊山區買房怎么申請貸款，房貸提前還款劃算嗎，

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買房怎么申請貸款，房貸提前還款劃算嗎， 海南瓊山區房子，瓊山區過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

在申請瓊山區房地產貸款的時候，很多人都不太懂得基本的注意事項和流程，常常會出現很多問題。大家可以看看海南買房怎么申請貸款，了解房貸提前還款劃算嗎，然后再選擇合適的貸款方案，提高貸款的成功率。下面介紹的就是各種申請貸款的方法和注意事項，希望能幫助大家更快解決貸款的煩惱。

海南買房怎么申請貸款

海南購房申請貸款可以選擇住房公積金貸款、個人住房商業性貸款、商業銀行個人住房擔保貸款。

1、住房公積金貸款，對于已參加交納住房公積金的居民，貸款海南購房時，建議使用“住房公積金低息貸款”。

住房公積金具有政策補貼，性質貸款利率很低，不僅低于同期商業銀行貸款利率，而且要低于同期商業銀行存款利率。

2、個人住房商業性貸款，以上兩種貸款方式限于交納住房公積金的單位員工使用，限定條件多，未繳存住房公積金的人無緣申貸。

3、還可以申請“商業銀行個人住房擔保貸款”，也就是“銀行按揭貸款”。

房貸提前還款劃算嗎

1、用公積金貸款的，或者貸款時有折扣的（一般為7－8.5折）。由于已享受較低折扣的利率優惠，目前又處于降息通道中，拿錢做一些理財，比如買些業績穩定的基金、或者評級在AA以上的債券，都更劃算。

2、等額本金還款期已過1／3的。等額本金是將貸款總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，越到后期，這種方式所剩的本金越少，所產生的利息也越少。如果你已經還款超過1／3了，就說明已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。

3、等額本息還款已到中期的。等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

上面的介紹是關于海南買房怎么申請貸款以及房貸提前還款劃算嗎，希望大家在貸款的時候都能了解這些基本的問題，然后選擇一些合適的貸款方案，提高貸款的效率。其實海南購房貸款并不是每個人都能夠申請成功的，大家要了解自己的還款能力，然后向金融機構提出相應的申請，也許會有更好的效果。

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