申請住房公積金貸款被拒絕是怎么回事?

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申請住房公積金貸款被拒絕是怎么回事? 觀瀾湖房子，觀瀾湖的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

省直公積金貸款要求，借款人須連續(xù)足額正常繳存住房公積金6個月(含)以上(住房公積金至少應(yīng)繳交至申請貸款前2個月，補繳的不算)，且沒有未終止的住房公積金提取還貸約定方可。

開發(fā)商去公積金中心前合作協(xié)議流程較復(fù)雜開發(fā)商在辦理諸多手續(xù)之后，如果想讓自己開發(fā)的商品房項目享受公積金貸款，還需要準備若干材料，向公積金管理部門申報。之后還要經(jīng)過項目受理、審核，調(diào)查、認證，上報、審批等多個環(huán)節(jié)，才能由管理中心(分中心、管理部)與開發(fā)單位、受托銀行簽訂協(xié)議，并在審批通過后當日將項目相關(guān)信息錄入管理中心公積金貸款信息系統(tǒng)。所以若想公積金貸款觀瀾湖買房，選房時一定要向開發(fā)商問清楚能不能使用公積金貸款觀瀾湖買房

公積金貸款額度跟公積金賬戶余額直接掛鉤，提取了公積金就意味著公積金賬戶余額為零了，這種情況是無法申請公積金貸款的。所以除非萬不得已，否則醉好不要提取公積金賬戶余額。

省直公積金貸款要求，借款人和配偶無未結(jié)清的住房公積金貸款。

省直公積金貸款要求，一手房與異地貸款中，借款人申請貸款的住房屬家庭第二套房，在申請貸款前未辦理觀瀾湖購房提取。

職工家庭已有一套住觀瀾湖房產(chǎn)權(quán)面積超過144平方米，則無法辦理異地公積金貸款。

省直公積金貸款要求，借款人及配偶個人信用記錄良好，符合中心征信管理相關(guān)規(guī)定方可貸款。

省直公積金商轉(zhuǎn)公與海南二手房貸款要求，借款人購買的海南二手房屬房齡(從房屋建成時間算起)不超過20年的成套住宅，且須有《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》或者有《不動產(chǎn)權(quán)證書》，產(chǎn)權(quán)清晰，無債務(wù)糾紛，符合觀瀾湖房產(chǎn)交易管理部門規(guī)定的進入市場流通的條件。且貸款年限醉長30年(抵押觀瀾湖房產(chǎn)房齡和申請貸款年限合計不超過35年)。

省直公積金貸款要求，借款人申請貸款的房屋非家庭第三套(含第三套)以上住房，且借款人與配偶使用住房公積金貸款均未超過2次(包含2次)。

省直公積金貸款要求：借款人申請貸款的住房不能是別墅、商業(yè)用房、商住兩用房等touzi性住房。

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