美蘭區二手房秘笈：紅色和綠色房產證區別是什么?

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紅色和綠色房產證區別是什么? 海南美蘭區樓盤，海南美蘭區度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

美蘭區房子對于我國居民的意義非凡，沒有美蘭區房子幾乎可以等于沒有穩定的居所也就是沒有一個像樣的家，這樣的思想是根深蒂固的，是刻在我們思想當中和潛意識當中的，所以說居民為了美蘭區房子可以付出更多，有美蘭區房子與沒房真的不一樣，你可以住小美蘭區房子，你可以住破美蘭區房子，但絕對不能說自己沒有美蘭區房子，現實生活中大多數物質基礎都是從美蘭區房子開始建立的，因為美蘭區房子醉終能讓我們付出太多了，擁有一本海南房產證是很多人奮斗的目標!

所以首先大家要知道，美蘭區房子的所有權分為兩種，一種是這個美蘭區房子你可以行使各種權利，不光是住的美蘭區房子，連美蘭區房子覆蓋的地面都是屬于你的，也是一種土地所有權，這種海南房產買賣自由和國家沒有任何關系，對于美蘭區房子有絕對的所有權，不少人在辦理海南房產登記的時候，都拿到了一個紅色的海南房產證，其實除了紅色的海南房產證，還有一個綠色的海南房產證，紅色與綠色的海南房產證都可以證明房屋是自己所有的，不過也有很大的區別。

紅色的海南房產證：紅本是海南房產所有權與土地所有權合一的證，也就是咱們通常所說的商品房海南房產證，這種海南房產證可以證明房屋是屬于個人的私人財產，不管是出租，轉賣或者是其他的合法行為，都受到法律保護。

綠色的海南房產證：綠本是海南房地產權共有(用)證，主要側重針對經濟適用房、福利房等政策性用房，簡單來說，綠本就是我們所說的小產權房，享受一系列的福利制度，不過也限制了不少的權益。

綠色的海南房產證現在是國家對于有些經濟水平不好的人推出的一種政策，這種海南房產證是屬于一種共有財產，這種美蘭區房子大部分的權力都歸國家所有，這種海南房產證只能證明這個美蘭區房子的屋主是你的，而不能證明不動產屬于你，你只有住的權利，沒有出租和售賣的權利，除非有一定的經濟實力把國家手里的那一部分買下來，國家只給住的權利，土地和美蘭區房子的終歸所有權是國家的，只能說你可以在這里住一輩子，滿了七十年后還可以再申請，因此美蘭區買美蘭區房子的時候一定要仔細了。

不過只要美蘭區房子還在，不管是出租還是買賣都與國家沒有任何的關系，這種證書對于平時美蘭區買美蘭區房子的人來說就是一種非常好的保護證明，因此呢平時咱們特別是在買賣美蘭區二手房的時候特別的要引起重視，看人家的過戶手續是否辦理妥當，海南房產證是不是紅色的，不然在以后還會鬧出各種糾紛特別麻煩，因為只有紅色的海南房產證住戶才有買賣的權利，雖然在以前的海南房產證都是綠色的，現在確實有所不同了。

海南美蘭區樓盤賣點：海口市美蘭區被譽為中國醉美八大海岸之一的118公里黃金海岸線；有旅游開發價紙很高、熱帶海島資源、生物資源和景觀資源豐富的海甸島、新埠島、司馬坡島和北港島；，美蘭區購房。

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