海南東海岸房子分析：意向金指的是不是定金

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意向金指的是不是定金 東海岸購房，東海岸生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

意向金跟海南購房定金是兩種完全不同的含義，但這兩筆費用都是在交首付簽海南購房合同之前繳納的，所以有很多海南購房者會混淆，定金是指在合同訂立或在履行合同之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。而法律上并無意向金一說，這是屬于海南購房者跟賣家的一種自發(fā)行為，海南購房者在繳納意向金時，應(yīng)該注意書面協(xié)議的表述及收據(jù)公章是否完好。

海南購房者在交海南購房定金之前必須要對定金的含義了解清楚，這樣才不至于給自己帶來虧損，根據(jù)《擔(dān)保法司法解釋》第一百二十一條規(guī)定，如果說在認(rèn)購書中的海南購房定金超過了海南房價總額的百分之二十，那么超過的部分，人民法院不予支持。并且海南購房定金交了之后有可能是要不回來的，如果說給定金的一方?jīng)]有履行合同中約定的相關(guān)事宜，就無權(quán)要求收受方返還定金。

交海南購房定金的話是為了保障東海岸房產(chǎn)交易的正常進行，針對東海岸房產(chǎn)交易的話，海南購房者就需要了解清楚房屋產(chǎn)權(quán)的問題，應(yīng)檢查房屋所有權(quán)是單獨所有還是與他人擁有，如果跟他人共有，就要了解清楚共有產(chǎn)權(quán)人是否同意出售，并讓所有產(chǎn)權(quán)人簽署《同意出售證明》。對于沒有產(chǎn)權(quán)的東海岸房子，小編建議大家醉好是不要選擇購買，這樣沒有保障。

交海南購房定金也是要簽訂定金協(xié)議的，而不能只是海南購房者跟賣家之間口頭約定進行了，交定金時只做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律保護。如果交了海南購房定金之后買賣雙方產(chǎn)生了糾紛，如果沒有定金協(xié)議作為依據(jù)的話，就很難處理定金退還的問題了。

意向金不等同于海南購房定金，海南購房定金是在法律上有相關(guān)約定的，所以海南購房者不能隨意就交了，如果因為一時沖動交了海南購房定金，后面又因為自己的的原因不想海南買東海岸房子了，那么定金就要不回來了。

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