【海南美蘭區房價】如何實地考察期房？原來還有這種操作！，

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如何實地考察期房？原來還有這種操作！， 海南美蘭區房價，美蘭區獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

之所以有很多人覺得購買期房的風險比較大，主要就是因為看到期房還沒有修建好，自己交了錢還需要等一兩年的時間才能接房，而在等待接房的這段時間里，很多事情都會發生變故，但是自己確確實實是花了錢海南買美蘭區房子的，如果樓盤爛尾的話自己就有可能接不到美蘭區房子，今天小編就來講講，如何實地考察期房，原來還有這種操作！

1、了解開發商實力

說到美蘭區購房者擔心交了錢卻接不到房，就是盤開發商在修建房屋期間出現問題，那么選擇可靠的開發商就非常重要了，美蘭區購房者在購買期房之前一定要先對項目開發商的實力和信譽進行全面考察。現在開發商也是要根據資質劃分等級的，美蘭區購房者盡量選擇一二級資質等級的開發商，也可以上網查詢該開放商的實力和口碑，看看開發商有沒有出現過重大失誤。

2、到工地考察

大多數的期房其實都是處于在修建中的一個狀態，雖然看不到美蘭區房子，但是美蘭區購房者可以根據工地的施工狀況來判斷樓盤的情況，這樣就能了解到工期是否正常，施工安全有沒有保障等問題了。在建設中的項目工地一般都會用圍墻圍住，但是都會有進出的大門，嚴格的管理是工地施工安全的保障，千萬不要因為工地出了事故導致施工暫停。

3、了解物業

通常購買美蘭區新房的話，物業公司都是又跟開發商進行合作的，大的開發商一般都是自有的物業公司，購買小開發商的美蘭區房子的話，美蘭區購房者就要注意考察物業公司的好壞了。物業管理也是非常重要的，一定要實地了解清楚該樓盤是哪家物業公司管理的，這關系到入住以后業主居住的舒適度，要知道小區的日常清潔以及設施設備的維護都是物業公司在負責的。

4、看小區規劃圖

雖然說我們買的只是一套美蘭區房子，但是影響美蘭區房子居住體驗的因素卻非常的多，比如說小區的整體規劃是否合理就非常的重要，小區規劃是指小區內的容積率、綠地率以及小型生活配套項目的規劃情況。現在大家都希望能夠居住在一個宜居的小區中，那么考察期房的時候結合小區規劃圖看也是一種技巧。

小區內部和周邊的配套對生活品質有很大的影響，但由于購買的是期房，小區內部和周邊的各項設施配套都沒有完全，所以無法通過肉眼去觀察，如果大家對于購買期房存在疑慮的話，不妨看看小編所講的內容吧，以上就是關于如何實地考察期房的介紹了。

美蘭區優質樓盤推薦

1、遠東海岸： 均價16888元/㎡，遠東海岸位于海口美蘭區東海岸深淵旅游區東部林海二路，綠化率45%。

2、碧桂園中央半島： 均價17300元/㎡，碧桂園中央半島位于海南自貿區海口新埠島江東新區旁，物業費待定元/平米/月。

3、恒大海口文化旅游城： 均價售罄元/㎡，恒大海口文化旅游城位于海口市龍華區龍昆南延長線，周邊娛樂有丘浚文化公園 (10公里)仁里文化娛樂中心 (6.7公里)金牛嶺公園 (11公里)。

4、喜盈門建材家具生活廣場： 均價45000元/㎡，項目地址：海口市龍昆南路與椰海大道交匯處西側300米。

5、假日公館： 均價6200元/㎡，假日公館位于美蘭區(海口) 海甸島沿江五西路南側，

6、琥珀悠瀾： 均價7600元/㎡，琥珀悠瀾位于海口市美蘭區瓊山大道172號，醫院配套有靈山鎮衛生院新市分院 (1公里)黃高林中醫內科診所 (1.5公里)第一八七中心醫院 (9公里)；

7、申海花苑： 均價8382 元/㎡，申海花苑位于申海花苑，開發商是海南恒福居房地產開發有限公司。

8、亞特蘭蒂斯： 均價30000元/㎡，亞特蘭蒂斯位于海口市美蘭區瓊山大道西側，

9、海悅東方： 均價14000元/㎡，海悅東方位于海悅東方位于東方洋路5號（愛華汽車城對面），綠化率40%。

10、南洋國際： 均價17000元/㎡，南洋國際位于海口市國貿三橫路21號，容積率6.00。

小編分析：擁有一套美蘭區的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi美蘭區是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區，旅居之樂的空間表達......這套適宜養老養生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。

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