買房貸款多久能批下來？貸款貸不到怎么辦？

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買房貸款多久能批下來？貸款貸不到怎么辦？ 海南秀英區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，秀英區(qū)買房現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

現(xiàn)在的海南房價(jià)那么貴，能夠全款秀英區(qū)買房的人真的是寥寥無幾。雖然說辦理按揭貸款的話，需要還給銀行許多的利息，但是，能夠讓自己買到秀英區(qū)房子的話，利息也是可以接受的。但是并不是每一個(gè)借款人的貸款都能審批下來。那么，秀英區(qū)買房貸款多久能批下來？貸款貸不到怎么辦？

秀英區(qū)買房貸款多久能批下來？

1、如果是購買海南新房需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請(qǐng)，銀行將會(huì)向人民銀行查詢你的征信記錄，如無問題，3天內(nèi)會(huì)回復(fù)個(gè)人的貸款申請(qǐng)，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、首付單據(jù)等資料，且同時(shí)簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。

2、銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續(xù)，需時(shí)約10個(gè)工作日，待交易發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證（實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記的城市發(fā)放《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》）后銀行會(huì)于3個(gè)工作日。

3、如果你秀英區(qū)買房是申請(qǐng)的商業(yè)貸款，那么對(duì)于商業(yè)貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個(gè)月的時(shí)間，如果是公積金貸款，由于涉及了公積金和銀行多個(gè)機(jī)構(gòu)，辦理進(jìn)度會(huì)慢一些，可能需要1－2個(gè)月甚至更長時(shí)。

4、完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶之后銀行會(huì)進(jìn)行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證。交易核心出產(chǎn)證、銀行取回他項(xiàng)權(quán)利證明，銀行放款。銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、海南房地產(chǎn)買賣契約的復(fù)印件，居間機(jī)構(gòu)還需在秀英區(qū)二手房按揭轉(zhuǎn)款確認(rèn)書蓋公章。

貸款貸不到怎么辦？

1、貸款被拒絕后是可以換銀行的，并不一定是必須在此銀行辦理貸款，但是如果你只能在該銀行貸款，若換銀行的話，有可能涉及違約問題，就需要與合同相對(duì)人進(jìn)行協(xié)商處理了，若不允許換銀行貸款，則合同可能難以繼續(xù)下去，后面要談的就是違約責(zé)任的問題了。

2、所以建議若貸款被拒絕的話，一定要聯(lián)系銀行，詢問是何原因拒絕貸款，實(shí)踐中申請(qǐng)貸款人的信用記錄、工資水平、負(fù)債水平、交通失聯(lián)、信用卡逾期還款、征信查詢次數(shù)過多都會(huì)影響銀行貸款發(fā)放情況，若找到真正原因后盡力嘗試補(bǔ)救，否則由于銀行之間都會(huì)聯(lián)網(wǎng)，換銀行發(fā)放貸款的可能性也不是很高。

上述即是小編給大家在網(wǎng)上搜集的關(guān)于秀英區(qū)買房貸款多久能批下來以及貸款貸不到怎么辦的相關(guān)知識(shí)，希望能夠幫到大家。由此可見，秀英區(qū)購房按揭貸款的審批流程并不是很長，所以大家只要能夠按照規(guī)定流程進(jìn)行申請(qǐng)，通常都沒有我問題，如果實(shí)在無法審批那只能找找原因了。

秀英區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

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2、帝和華庭：均價(jià)7925元/㎡，樓盤地址：海口市鳳翔西路（茅臺(tái)迎賓酒店往東100米）

3、觀海臺(tái)一號(hào)：均價(jià)14543元/㎡，樓盤地址：秀英區(qū)(海口) 西海岸藍(lán)城大道（新華僑中學(xué)旁）

4、正大豪庭：均價(jià)8988元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路30號(hào)面前坡(海南省海口市)

5、秀山觀海苑：均價(jià)7258 元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)金灘路11號(hào)，坐擁海口西海岸一線海景資源（距濱海西路僅350米，規(guī)劃路現(xiàn)已可直通車）

6、美源日月城：均價(jià)11200元/㎡，樓盤地址：海口市世貿(mào)北路11號(hào)

7、海南之心彼岸：均價(jià)11000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市新埠島國際游艇會(huì)北側(cè)

8、南海幸福匯一期：均價(jià)16000元/㎡，樓盤地址：南海大道與粵海大道交匯處

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