【海南二手房】首套房貸款首付，首套房貸款流程是怎樣，

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很多的物品現(xiàn)在都是紙得購(gòu)買的，當(dāng)然這些物品大多數(shù)價(jià)格都不太便宜，有部分人現(xiàn)在也是在考慮是否要去海口買房，海口買房一事里需要來做到考慮的點(diǎn)很多，不光是有政策，在一些另外的方面上也同樣，當(dāng)然若是第一次海口市購(gòu)房，其實(shí)會(huì)有不少優(yōu)惠，即便是貸款也會(huì)有，那么首套房貸款首付？首套房貸款流程是怎樣？

首套房貸款首付？

首套房貸款首付一般不低于房屋總價(jià)的三成，醉低兩成。海南二手房首套房貸首付比例醉少是三成。首套房目前利率優(yōu)惠醉高為85折，首付比例多數(shù)為30％，但目前部分地區(qū)由于政策導(dǎo)致有所調(diào)整，另外銀行目前近幾年都是沒有加過息了。

一、購(gòu)買商品房的，貸款首付款比例不低于30％，同時(shí)不低于公積金中心樓盤合作協(xié)議規(guī)定的醉低首付款比例。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的，貸款首付款比例不低于20％。購(gòu)買海南二手房，房齡為20年（含）以內(nèi)的，貸款首付款比例不低于30％。房齡為20年以上的，貸款首付款比例不低于40％。

二、購(gòu)買公有住房的，貸款金額不超過總海口房?jī)r(jià)的70％。拆遷安置或建造、翻建、大修自住住房的，貸款金額不超過實(shí)際支付房款的70％。

首套房貸款流程是怎樣？

一、落定金、簽認(rèn)購(gòu)書

本階段所需手續(xù)很簡(jiǎn)單，只需提供個(gè)人身份證及定金（一般為2萬(wàn)元）即可，交定金的同時(shí)，須簽訂認(rèn)購(gòu)書（廣東省商品房買賣合同示范文本）、樓盤補(bǔ)充協(xié)議、合同附件（如平面圖、戶型圖、公攤情況等），落實(shí)所購(gòu)買單元的具體情況。

一般在交定金前，銷售人員都會(huì)向買方咨詢相關(guān)信息，是否具備海口市購(gòu)房資格、能否辦理到按揭等。

二、簽訂正式海口市購(gòu)房合同

在簽訂正式海口市購(gòu)房合同時(shí)，須提供以下材料：

1、定金收據(jù)及首付款。

2、申明陳述書（家庭名下物業(yè)情況）。

3、海南房地產(chǎn)信息查詢結(jié)果（各區(qū)行政服務(wù)中心可查）。

4、承諾書（如已知XG令細(xì)則）。

如非佛山戶籍買家，還須提供以下材料，在佛山的一年以上個(gè)人所得稅稅單或社保證明，居住證原件。

三、備案

簽訂正式合同后，辦理好按揭手續(xù)，以及交完契稅后，則可到建設(shè)局備案，此舉由發(fā)展商執(zhí)行，買家提供相關(guān)材料，買家所須做的就是交契稅及物業(yè)維修基金。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于首套房貸款首付？首套房貸款流程是怎樣的具體介紹，首套房其實(shí)是一種比較好的房屋，第一次進(jìn)行海南房產(chǎn)交易優(yōu)惠特別多，政策中也是有一些很具體的表明了，當(dāng)然在貸款方面大家還是需要另外的做一些打算，這樣兩個(gè)方面都是能夠有比較好的了解，也能有效預(yù)防意外發(fā)生。

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