買房付完首付被拒怎么辦?

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買房付完首付被拒怎么辦? 美蘭區樓盤，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南美蘭區買房。

1、增加美蘭區購房首付款數額;減少貸款的申請金額，將資料準備齊全，再向銀行申請貸款。

2、換一家銀行試試;不同銀行對貸款條件的規定不同，如果你在一家銀行貸款被拒，那就可以再換一家銀行試試。

3、找擔保公司做擔保;如果銀行還是不同意的話，你可以找擔保公司做擔保后再申請貸款，通過專業的貸款中介遞交材料的話，貸款門檻往往會降低，同時還可能增加貸款獲批的機率。

4、提供資產證明，如果自己有存款證明、理財產品、大額保單、其余美蘭區房產等，那么可以將這些提供給銀行，讓銀行知曉你的還款能力，這樣一般都是可以的輔助申請房貸的。

5、全款支付，抵押貸款，如果實在無法貸款，美蘭區房子還必須買的情況下，只能是湊錢一次性支付，在賣完美蘭區房子后可以向銀行申請抵押貸款。

6、申請退房或轉讓美蘭區購房協議，政策也卡不上，全款又湊不齊，那只能申請退房或轉讓美蘭區購房協議，因為這種不可抗力因素辦不了貸款的開發商一般都會允許退房!甚至如果明確是開發商失誤可以向開發商所要補償。

盡管房貸審批失敗，被銀行拒絕，首付是可以退還的，但是定金要看情況，如果是自己的問題，定金退回的可能性比較小，如果是賣方的問題，定金是可以退還的。還有為什么說首付可以退呢?因為這個首付款并非是直接上交給開發商或者房主的，而你這筆首付款是已經托管在第三方賬戶之內，開發商或者房主也是拿不到這筆錢的。

美蘭區優質樓盤推薦

1、龍墅灣： 均價13088元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０堕L怡路1號（觀海臺對面）。

2、濱河華庭： 均價7000元/㎡，濱河華庭位于?？谑续P翔路與中山南路交匯處(海?%，物業公司是海南三原華庭物業管理有限公司。

3、國和苑： 均價7300元/㎡，國和苑位于龍昆南現代男科醫院旁路口第二間鋪面，綠化率40%。

4、?？诰G園仙民物流新城： 均價15000元/㎡，海口綠園仙民物流新城位于海南省?？谑协偵絽^仙民物流園區，容積率1.2。

5、怡心園： 均價8000元/㎡，怡心園位于海口市海甸島和平大道57號，物業費1.20元/平米/月。

6、盛達景都： 均價13500元/㎡，位于?？谑袊d大道旁美祥路9號。

7、秀山觀海苑： 均價11000元/㎡，秀山觀海苑位于?？谑行阌^金灘路11號，坐擁海口西海岸一線海景資源（距濱海西路僅350米，規劃路現已可直通車），綠化率40%。

8、伊泰·天驕： 均價17200元/㎡，伊泰·天驕位于?？谑形骱０堕L濱5路12號，樓盤特點，伊泰天驕采用高密度園林、寬開間的精裝設計、一站式物業服務、整體建筑風格采用適于熱帶氣候的東南亞風格，戶型有60㎡一房、85㎡二房、120㎡三房、touzi公寓、高端商業等6大類全產品線。。

9、金海雅苑： 均價8220元/㎡，金海雅苑位于?？谑腥嗣翊蟮篮５閸u五東路6號(海南省），綠化率40%。

10、融創觀瀾湖公園壹號： 均價17000元/㎡，融創觀瀾湖公園壹號位于海口觀瀾湖旅游度假區內，產權年限70年。

美蘭區獨占優越自然資源的環境下，美蘭區是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

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