東海岸買頂賬房走售樓處手續，買頂樓房屋注意哪些事情，

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買頂賬房走售樓處手續，買頂樓房屋注意哪些事情， 東海岸房子，海南島東海岸的房子都是無價的，東海岸的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

不少人現在都是正在辦理房屋交易之中，交易東海岸房產可以難，也可以很簡單，當然這時決定難度的也是大家，大家購買的房屋樓層或者地段不一樣了，對于樓房交易的難度也有著影響，所以想減輕難度，應該在購買前就詳細的看看，這樣才會把麻煩數量減少，那么買頂賬房走售樓處手續？買頂樓房屋注意哪些事情？

買頂賬房走售樓處手續？

首先是先簽定單，按合約要求按時簽定海南購房合同并付齊全款（按揭就付齊首付款）同時按揭的提供齊按揭所需要的資料例如合同人的戶口，身份證，收入證明。

1、簽訂認購書

商品房正式銷售工作開始后，一般會設立售樓處，海南購房人在認可本項目后，可到售樓處簽訂認購書，并繳納訂金。銷售方應實事求是地向海南購房人介紹項目的進展情況，并將簽約須知及有關的宣傳資料和法律文件交給海南購房人。

2、簽訂買賣契約

海南購房人在簽訂認購書后，應在認購書中約定的時間內到指定地點簽訂正式契約。契約包括：內銷商品房銷售契約、內銷商品房預售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預售契約、經濟適用住房買賣契約等。

3、預售登記

買賣雙方只有辦理完預售登記后，契約方能具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂后30日內，到所屬房屋土地管理局市場處辦理。同時交納印花稅。在此期間，買方如轉讓其所海南購東海岸房產，買方與受讓人應在契約上做背書，在背書簽字之日起十五日內，雙方持有關證件到市場處辦理轉讓登記，在轉讓登記申請表上簽字，市場處在辦理轉讓登記之日起十日內通知賣方。

買頂樓房屋注意哪些事情？

1、看屋頂。坡式屋頂是現在國際健康住宅提倡的屋頂設計，對隔熱、防水有較好的效果。

2、看頂樓設計結構和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以經不住價格、閣樓、天臺誘惑，想置業頂樓的買家要特別注意頂樓的設計結構和用材，可以要求發展商提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合有關的建筑標準。如果是現樓，還可以根據外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度，看是否達到一般要求的20－25厘米厚。

3、看雨天后的滲水和排水如果樓盤是現樓，醉好在大雨過后一小時到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節，可以讓開發商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現象，排水是否暢通。

上述內容主要所描述的就是小編對于買頂賬房走售樓處手續？買頂樓房屋注意哪些事情的具體介紹，購買頂樓的房屋是不少人現在都想去做的事情，頂樓一般來說是好壞都有的，所以在對于它的討論方面，也是有兩種看法，當然若自己很相中，就不需要再去注重那些了，但是對于交易手續還應該多知道一些。

東海岸買房優勢：海南購房，新海口主城區將形成“一個中心、兩個組團”的用地布局結構，其中江東組團（東海岸）將重點拓展面向島外的現代綜合服務功能，有度假休閑、商務旅游、休閑體育、部分綜合服務等。

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