海南買房按揭貸款流程，按揭貸款買房需提交哪些材料，

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現在樓市的發展是比較快的，所以按揭貸款觀瀾湖買房也是成為了比較普遍的觀瀾湖購房方式，雖然說這種方式可以滿足觀瀾湖購房者的意識需求，但是觀瀾湖購房者也必須要對于相關的知識了解清楚，然后做好充足的準備，這樣就不會出現問題。下面說說觀瀾湖買房按揭貸款流程？按揭貸款觀瀾湖買房需提交哪些材料？來看看吧。

觀瀾湖買房按揭貸款流程

主要的流程就是提交貸款資料，簽訂貸款的合同，然后開立賬戶等等相關步驟。

一、提交貸款資料

具體需要提交哪些資料請根據辦理貸款的銀行規定提交。

二、簽訂貸款合同

借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。

三、開立賬戶

選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。

四、支用貸款

經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。

五、按期還款

借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。目前可供選擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。

六、貸款結清

貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款醉后一期（分期償還類貸款）前結清貸款；正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款醉后一期（分期償還類貸款）結清貸款。如提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項后，提前10個工作日貸款行提出提前結清申請。貸款結清后，借款人從貸款行領取＂貸款結清證明＂，取回觀瀾湖房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本，并持貸款行出具的＂貸款結清證明＂到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

按揭貸款觀瀾湖買房需提交哪些材料

（一）個人需提供資料

1、申請人及配偶（如已婚）的身份證。

2、婚姻狀況證明：已婚、未婚、離異。

3、與售房房單位簽訂的符合政府統一規定的觀瀾湖購房合同或協議，及有關證明文件。

4、《首付款證明》正本及其已付款的收據或在本銀行不低于首付款的存款證明。

5、收入證明（蓋單位公章）。

6、在職單位營業執照副本復印件（加蓋公章并體現當年年檢）。

7、其他銀行要求的文件。隨各銀行具體要求的不同，應提交的材料會有所不同。

（二）期房五證

1、市房屋土地管理局的“中華人民共和國國有土地使用證”。

2、市城市規劃管理局的“中華人民共和國建設用地規劃許可證”。

3、市城市規劃管理局的“中華人民共和國建設工程規劃許可證”。

4、市城鄉建設委員會的“建設工程開工證”。

5、市房屋土地管理局的“市商品房銷售許可證”。

上面介紹的有關觀瀾湖買房按揭貸款流程按揭貸款觀瀾湖買房需提交哪些材料的全部知識，希望可以給大家帶來幫助。現在觀瀾湖買房按揭貸款是很常見的事情，不過在通過這種方法的時候，要按照流程來進行，就不會出現差錯了，同時一定要準備好相關的材料，才能夠更好的去辦理。

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