海南電梯房30樓好不好，房屋賣不出去原因有哪些，

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電梯房30樓好不好，房屋賣不出去原因有哪些， 觀瀾湖新房，觀瀾湖買房要掌握些簡單的觀瀾湖房產知識，觀瀾湖房地產相關專業知識入門并不易。

很多人到現在都是不懂得該怎樣去辦理觀瀾湖房產交易，其實房屋的購買沒有太復雜，而其中很讓人們不解的也應該就是政策，當然另外的因素有時也會出現一些情況，而現如今部分人都在調查部分因素，在房屋樓層之中的選擇就也成為了不少人在做的調查目標，那么電梯房30樓好不好？房屋賣不出去原因有哪些？

電梯房30樓好不好？

電梯30樓還是不很不錯的，如果層高比較高，30樓采光好，通風好，如果總是是三十樓的話，建議就不要選擇30樓了，頂層樓房不如中間層好，根據樓層的總數來判斷樓層好與不好。

1、頂樓的大忌是隔熱和防水性能不好，所以想買頂樓要特別注意頂樓的設計結構和用材，可以要求開發商提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合建筑標準。如果屋頂并非坡狀而是平頂，觀瀾湖購房者就要特別注意房屋的隔熱情況了，判斷的方式主要為目測。比如，先在屋內記下吊頂到窗戶上沿的距離，再觀察觀瀾湖房子的外立面，窗戶上沿到屋頂的距離，前后兩者的差紙就是頂樓上層的厚度。厚度至少為20厘米，才能具有良好的隔熱效果。

2、不少頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點火，所以水壓問題一定要關注。現樓可到頂樓直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業主了解水壓情況。如果是期樓，應要求開發商提供水管用材等資料。

房屋賣不出去原因有哪些？

1、頂樓的觀瀾湖房子

頂樓的觀瀾湖房子比起其它樓層的觀瀾湖房子來說，是比較不好出手的，這是為什么呢？頂樓的觀瀾湖房子都有一個共同的特點，那就是夏天的時候，屋里比屋外更熱，冬天的時候，屋外沒有屋里冷，因為頂樓的觀瀾湖房子散熱性和保溫性都不好，而且漏雨的可能性也很大，安全系數也不高，因此購買的人很少。

2、顏紙低的觀瀾湖房子

現在的時代是看臉的時代，觀瀾湖買房也是要看顏紙的，所以如果你的觀瀾湖房子顏紙不高，想要出手可能就比較困難了。那么，顏紙低的觀瀾湖房子是怎樣的呢？戶型不適當，功能分區也不合理，醉主要的是觀瀾湖房子內部的衛生清潔不到位，讓人見了就想跑，更別說買了。

3、產權不明的觀瀾湖房子

產權不明的觀瀾湖房子不好出手，相信這點大家心里應該都清楚，觀瀾湖購房者都不希望自己買的觀瀾湖房子有產權問題，所以你在賣房之前必須弄清楚房屋的產權。如果是共有產權，醉好先過戶給其中一方再出售，如果是繼承觀瀾湖房產，醉好先確保沒有繼承糾紛問題等。

上述內容主要所描述的就是小編對于電梯房30樓好不好？房屋賣不出去原因有哪些的具體介紹，很多的樓房現在因為增設了電梯，所以在層數上也是逐漸的有了升高，當然現在高樓層也是有好處的，但是相較于低樓層來講，高樓層的挑選更加復雜，因為有了高度以后，之前一些低樓層的好處慢慢就會消失掉。

海南觀瀾湖樓盤賣點：觀瀾湖離市區中心就12公里，機場16公里，位置折中，鬧中取靜的好地方。，海南樓盤。

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