海南貸款買房怎么貸，貸款利息怎么算出來，

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貸款買房怎么貸，貸款利息怎么算出來， 海南西海岸新房，越來越多內地人來海南西海岸買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

說到中國的海南房價，相信很多人的第一印象是太高了，的確，對于很多工薪階層來講，西海岸買西海岸房子真的是會將一個家庭的家底掏空，但是有一套西海岸房子畢竟說是很多人的夢想，此時此刻很多人都會選擇貸款西海岸買房，當然貸款西海岸買房是需要償還利息的，那么，貸款西海岸買房怎么貸利息低？貸款利息怎么算出來？

貸款西海岸買房怎么貸

不同的銀行房貸利率都不同，有的銀行房貸利率比較高，也有的銀行房貸利率更低，所以申請房貸一定要選一家房貸利率醉低的銀行，這樣才能節省更多的利息錢。另外，相比而言，公積金貸款利率更低，而且公積金貸款在銀行眾多貸款類型中利率是醉低的，沒有什么貸款類型可以比公積金貸款的利率更低了。

貸款利息怎么算出來

1、一般按月復利計算，復利是指在每經過一個計息期后，都要將所剩利息加入本金，以計算下期的利息。這樣，在每一個計息期，上一個計息期的利息都將成為生息的本金，即以利生利，也就是俗稱的“利滾利”。

2、分期還款方式有兩種，一種是等額本息，一種是等額本金。由于還款方式不一樣，使得每月需要交納的貸款利息也不一樣。不過，無論什么貸款方式，銀行貸款利息都有一個統一的計算標準。

3、貸款利息計算公式；日利率（0／000）＝年利率（％）÷360＝月利率（‰）÷30；月利率（‰）＝年利率（％）÷12；當月貸款利息＝上月剩余本金＊貸款月利率；當月已還本金＝當月還款額－當月貸款利息；上月剩余本金＝貸款總額－累計已還本金。

4、銀行可采用積數計息法和逐筆計息法計算利息。積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：利息＝累計計息積數×日利率。

5、同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為天（閏年366天），每月為當月公歷實際天數，計息公式為：利息＝本金×實際天數×日利率。

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