美蘭區房價技巧：組合貸款的優勢有哪些？要注意什么問題，

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組合貸款的優勢有哪些？要注意什么問題， 美蘭區房產信息網，美蘭區因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

目前貸款購海南買美蘭區房子的人占多數，貸款購海南買美蘭區房子主要有三種方式可以選擇，公積金貸款、商業貸款和組合貸款，不同的貸款方式要求不一樣，美蘭區購房者需要提前了解清楚自己是否具備貸款資格，然后再申請辦理，避免浪費時間和精力，今天小編就來講講組合貸款，那么組合貸款的優勢有哪些呢？申請組合貸款要注意什么問題呢？

組合貸款的優勢有哪些？

1、分開計息

組合貸款指的就是房貸分為兩部分，一部分是使用的公積金貸款，剩余部分使用的是商業貸款，是分開計算貸款利息的，大家都知道公積金貸款的利率比較低，這樣算下來，組合貸款的整體利息也會比申請商業貸款少很多了。

2、貸款額度相對較高

有些美蘭區購房者是滿足公積金貸款的條件的，但是在申請貸款購海南買美蘭區房子的時候轉而使用組合貸款，就有可能是因為貸款額度不夠，要知道公積金貸款是有醉高額度限制的。而使用組合貸款的話就能化解公積金貸款額度不夠的尷尬了，組合貸款是集公積金貸款與商業貸款于一體的貸款方式，不足的貸款部分可以申請商業貸款。

申請組合貸款要注意什么問題？

1、注意貸款條件

正如小編上面所說，不同的貸款方式有不同的貸款規定，申請組合貸款也是需要滿足一定的條件的，由于組合貸款是公積金貸款和商業貸款的結合，所以申請組合貸款需要滿足公積金管理中心的規定和貸款銀行的要求。大多數的城市規定需要連續繳存住房公積金一年以上，才能達到公積金貸款標準，就銀行而言，需要有足夠的還款能力才能成功申請組合貸款。

2、注意還款方式

首先美蘭區購房者一定要將公積金低啊款使用大醉大的額度，這樣才能更劃算一些，其次貸款方式可以選擇，還款方式也是可以選擇的，目前主要有兩種還款方式可以選擇，一種是等額本金還款，另一種則是銀行推薦的等額本息還款。這兩種方式適合的美蘭區購房人群不一樣，如果你的收入比較高，工作穩定，并且不想還過多的貸款利息的話，就可以選擇等額本金的還款方式。

3、提前還款需謹慎

很多美蘭區購房者貸款購海南買美蘭區房子之后都會有提前還款的想法的，申請組合貸款購海南買美蘭區房子的美蘭區購房者一定要注意了，可以提前還款，但要分清楚公積金貸款和商業貸款部分，提前還公積金貸款就不是很劃算了，美蘭區購房者可以選擇提前還商業貸款部分。

現在大多數的職工都是有交個人住房公積金的，對于美蘭區購房者來說，如何能夠在海南買美蘭區房子的時候使用上住房公積金的話，就非常的劃算了，不過現在的美蘭區房價高，常常有人會遇到貸款額度不足的情況，這時候就可以考慮組合貸款了，以上就是關于組合貸款優勢以及申請組合貸款要注意什么的介紹了。

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