【海南東海岸購房】2018東海岸房產過戶新規定父子，父子東海岸房產過戶怎么劃算，

買房V信：18089828470

2018東海岸房產過戶新規定父子，父子東海岸房產過戶怎么劃算， 海南購房，東海岸是海南發展比較成熟的一個片區，東海岸擁有稀缺優質自然資源

東海岸房產證上的名字不管是誰的，如果要過戶的話就必須要按照正規的流程去走，那么，我們大家要看一下2018東海岸房產過戶新規定父子的政策都有什么，每個地方所規定的政策不相同，我們要根據政策來進行，把這個政策了解清楚之后，就可以進行過戶了，另外，要知道父子東海岸房產過戶怎么劃算。

2018東海岸房產過戶新規定父子

醉新政策是可不按下面所說的評估價評估，其它手續與以往相同。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的東海岸房產轉讓價）的6％（公證費3％，過戶稅費3％）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓東海岸房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20％。

1、所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉讓東海岸房產，稅費約為東海岸房產報稅價的8％（賣方：個人所得稅1％（東海岸房產證大于5年的免）、增紙稅5.5％（東海岸房產證大于2年的免），買方：契稅1.5％，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

2、買賣過戶如東海岸房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5％，其它過戶稅費約數百。即總共1.8％左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個醉低的評估價。

3、你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價醉了解的是當地同區域的東海岸房產中介，因為他們經常去過戶，知道能醉低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

父子東海岸房產過戶怎么劃算

1、若是你以后不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓所有家人簽字同意析產到兒女名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元）～～但以后出售時需要交納20％所得稅。

2、若兒女以后賣的話，建議現在走買賣過戶程序，費用如下：要根據評估價格、是否滿五年、是否首次東海岸購房、東海岸房子是否唯一東海岸房子后對號交納。

3、測繪費1.36元／平方；評估費0.5％（評估額，允許浮動）；契稅評估額初次90平內1％、非首次3％，買方繳納；所得稅按全額的1％由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。

4、交易費6／平方，雙方；工本費80元，買方（工本印花稅5元）買方；營業稅5.6％滿五年可減免。

這篇文章已經告訴了大家2018東海岸房產過戶新規定父子的一些政策都有什么，文章里已經把政策都給大家寫了出來，每個城市中所規定的不相同，所以，上文所寫到的這個政策只能作為一個參考，我們可以先看一下當地所規定的政策都是什么，然后再進行，并且，也了解到了父子東海岸房產過戶怎么比較劃算。

東海岸買房優勢：東海岸成功引進了萬達文化旅游城，萬達城的火爆帶動了整個區域。萬達文旅城是萬達集團由商業轉型文旅產業的旗艦品牌，集團在全國已開發15城，?？诠鹆盅笕f達文旅城是第16座。萬達文旅城承載了萬達轉型文旅產業的遠大夢想，海口萬達城項目占地面積約3700畝，總計touzi500億（秀英萬達廣場的10倍），是唯一濱海的萬達城，將建成世界超級濱海旅游度假項目，成為海南國際旅游島的新名片。具體內容包括室內主題樂園、室外主題樂園、大型舞臺秀、酒店群、國際會議中心、濱海濱湖旅游小鎮、酒吧街、生態公園等。，東海岸房子

打折威信：18089828470

【海南東海岸購房】2018東海岸房產過戶新規定父子，父子東海岸房產過戶怎么劃算，此文由臻房小談編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/77585.html