海南套內建筑面積什么意思，什么是建筑面積，

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套內建筑面積什么意思，什么是建筑面積， 觀瀾湖房產信息網，觀瀾湖買房時，大家醉關心的往往是觀瀾湖房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

在觀瀾湖買房的時候我們就需要了解一些關于觀瀾湖房子的小常識，比如說觀瀾湖房子的面積，觀瀾湖房子朝向，戶型等等，都是在觀瀾湖買房時需要考慮的內容。說到觀瀾湖房子的面積，就不得不說觀瀾湖房子建筑面積了。很多人在觀瀾湖買房時，都搞不清楚套內建筑面積什么意思？其實這個和觀瀾湖買房時觀瀾湖房子的平方數有很大的關系。下面，小編來告訴大家什么是建筑面積？

套內建筑面積什么意思

套內建筑面積說的通俗一點就是商品房套內部分建筑面積的總和，就是說自己所買的觀瀾湖房子實際能夠使用的面積，不包括分攤面積。一般套內建筑面積是有公式可以計算，大家在觀瀾湖買房時需要做好這方面的了解。

1、套內建筑面積指商品房套內各部分建筑面積的總和。套內建筑面積＝套內使用面積＋套內分攤面積，其中，套內分攤面積包括套內分攤的墻體面積和陽臺面積。

2、套內使用面積是指實際能自己使用的面積，通俗來講就是地毯面積，即能鋪地毯的面積就是你能切實使用的面積。

3、分攤的墻體面積是指你與鄰居共用的那面墻，墻體所占的面積需要你跟鄰居平攤。

4、按照《建筑工程建筑面積計算規范》，陽臺根據與主體結構位置區分，計算不同的面積，主體結構外的陽臺，只計算1／2的建筑面積。

什么是建筑面積

1、建筑面積指的是建筑物外墻（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。建筑面積＝套內建筑面積＋公攤面積。簡單來講，建筑面積是你觀瀾湖買房時銷售說的面積，醉終呈現在房本上的面積。

2、那么公攤面積是怎么計算的？公攤面積指商品房銷售中應分攤計入銷售面積的商品房中公共建筑空間的面積，包括樓梯間、電梯井、共用走廊等。

3、開發商會根據整棟樓的公攤面積，計算公攤系數。公攤系數＝整棟樓的公攤面積／整棟樓的建筑面積。每一戶的公攤面積＝用本戶的建筑面積×公攤系數，而套內建筑面積≈建筑面積－公攤面積。舉例：公攤系數為23％，建筑面積為120㎡，則公攤面積為120㎡×23％＝27.6㎡。

套內建筑面積什么意思？套內建筑面積說的簡單一點就是商品房套內的面積總和，也就是說能夠使用面積以及公攤面積，這些大家在觀瀾湖買房時就需要了解清楚。什么是建筑面積？建筑面積就是觀瀾湖房子墻面以及可以使用的面積，這個在觀瀾湖買房時需要懂得區分，文章中已經給出了具體的介紹，相信大家應該是有所了解了吧。

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