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首付已交購(gòu)房合同什么時(shí)候拿，購(gòu)房合同如何簽署， 秀英區(qū)房?jī)r(jià)，秀英區(qū)配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。
在海南購(gòu)房這件事情辦理的時(shí)候，大家醉先考慮的因素一定是房屋交易手續(xù)，其次也應(yīng)該是價(jià)格，但有一個(gè)點(diǎn)也被大家給忘掉了，就是合同，合同的使用處理都非常復(fù)雜，而在簽署的過(guò)程中，整個(gè)流程更是得要清楚，因?yàn)槊恳豁?xiàng)條款都決定著大家日后使用情況是怎樣，那么首付已交海南購(gòu)房合同什么時(shí)候拿？海南購(gòu)房合同如何簽署？
首付已交海南購(gòu)房合同什么時(shí)候拿
一手房當(dāng)您交完首付，開(kāi)發(fā)商會(huì)給你一張發(fā)票，只要你拿到開(kāi)發(fā)商的發(fā)票就不用怕了！一般來(lái)說(shuō)從你交了首期付款以后是在7－5個(gè)工作日內(nèi)會(huì)給你辦理海南購(gòu)房合同和銀行貸款的相關(guān)事宜。
根據(jù)不同的房屋類型和購(gòu)買形式，就會(huì)有相應(yīng)的海南購(gòu)房合同，其內(nèi)容和格式也不盡相同，但是都為海南購(gòu)房合同必有其共通之處。在拍中房屋和交付一定數(shù)額的定金之后，開(kāi)發(fā)商會(huì)與海南購(gòu)房者簽訂定房書。此時(shí)海南購(gòu)房者需要要求開(kāi)發(fā)商提供給自己商品房買賣合同和補(bǔ)充協(xié)議的范本。
海南購(gòu)房合同如何簽署
1、仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容
拿到《商品房買賣合同》后，首先仔細(xì)閱讀其中的內(nèi)容，在自己全部理解之后才開(kāi)始簽約。
2、認(rèn)準(zhǔn)簽約主體
仔細(xì)驗(yàn)證秀英區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的基本資料，確認(rèn)企業(yè)名稱與營(yíng)業(yè)執(zhí)照的名稱完全一致，以免引起不必要的糾紛。
很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)委托代理公司代銷自己的樓盤。因此，海南購(gòu)房者在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，無(wú)論接觸的是開(kāi)發(fā)商還是其委托的銷售公司，都應(yīng)認(rèn)準(zhǔn)簽約主體，在交易中所涉及的所有書面文件、材料也都應(yīng)由簽約主體出具。這樣才能避免“一房多售”或騙取房款后攜款潛逃的現(xiàn)象發(fā)生。
3、注意土地使用年限
住宅的土地使用權(quán)年限為70年，商業(yè)用地40年，如開(kāi)發(fā)商取得土地使用權(quán)較早，而購(gòu)買人簽訂合同較晚，則對(duì)海南購(gòu)房人的土地使用權(quán)有一定影響。
4、注意開(kāi)發(fā)商的五證
看開(kāi)發(fā)商的五證是否齊全，證件齊全了，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商的房屋具備合法銷售的條件，才可以簽約。
5、明確商品房基本情況
購(gòu)買人首先應(yīng)明確約定所海南購(gòu)房的具體樓號(hào)、樓層及房號(hào)，以避免開(kāi)發(fā)商一房多賣。其次在明確約定樓盤的層高和主體結(jié)構(gòu)、建筑面積、套內(nèi)面積，明確約定房型（幾室?guī)讖d）。
6、明確商品房所在項(xiàng)目基本情況
要明確約定合同中的各項(xiàng)目，如綠化率、物業(yè)管理用房、停車場(chǎng)建筑面積等。并約定全體業(yè)主享有《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利，明確約定車庫(kù)、停車場(chǎng)的所有權(quán)、使用權(quán)。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于首付已交海南購(gòu)房合同什么時(shí)候拿？海南購(gòu)房合同如何簽署的具體介紹，首付繳納后合同的簽署基本上就不遠(yuǎn)了，所以大家并不用太著急，合同簽署這項(xiàng)工作是醉不能夠著急的，因?yàn)橐坏┦侵保虑榈那闆r就會(huì)掌握不好，這樣一來(lái)，不管是簽署條例還是簽署時(shí)的幾個(gè)注意事項(xiàng)，都會(huì)關(guān)注的不全面。
秀英區(qū)養(yǎng)老樓盤推薦
1、華潤(rùn)中心： 均價(jià)19000元/㎡，華潤(rùn)中心位于國(guó)貿(mào)三橫路與金貿(mào)東路交匯處（京華城肯德基對(duì)面），周邊商場(chǎng)有大潤(rùn)發(fā)(446米)玉沙京華城(224米)上邦百匯城(976米)。
2、安華領(lǐng)秀城： 均價(jià)25660元/㎡，安華領(lǐng)秀城位于海口市海甸島五西路與碧海大道交匯處，
3、海口華潤(rùn)大廈B座： 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，海口華潤(rùn)大廈B座位于海口市龍華區(qū)國(guó)貿(mào)三橫路與金貿(mào)東路交匯處，物業(yè)費(fèi)16元/平米/月。
4、綠地榮域： 均價(jià)13000元/㎡，綠地榮域位于海南省海口市美蘭區(qū)海甸島海景路77號(hào)(海南省海口市)，綠化率75%。
5、海南中基美域： 均價(jià)9500元/㎡，海南中基美域位于海口市永興鎮(zhèn)海榆中線10公里處西側(cè)，周邊商場(chǎng)有易捷便利店(467米)加油站-便利店(1639米)易捷便利店(3518米)旺家百姓超市(3657米)華榮超市(3932米)鑫柏佳商行(3985米)。
6、宇信·西岸公館： 均價(jià)9600元/㎡，宇信·西岸公館位于海口市西海岸西秀海灘永萬(wàn)路東側(cè)，醫(yī)院配套有海南省腫瘤醫(yī)院 (703米)海南省皮膚病醫(yī)院 (1.2公里)海南國(guó)際旅行衛(wèi)生保健中心 (716米)秀港社區(qū)衛(wèi)生站 (544米)；
7、觀瀾湖觀悅： 均價(jià)17300元/㎡，觀瀾湖觀悅位于海口市龍華區(qū)羊山大道39號(hào)觀瀾湖，周邊商場(chǎng)有觀瀾湖?蘭桂坊(10米)觀瀾湖商業(yè)小鎮(zhèn)(10米)龍華聯(lián)發(fā)超市(161米)羅牛山連鎖店(176米)。
8、船長(zhǎng)de海寓： 均價(jià)13000元/㎡，船長(zhǎng)de海寓位于海口盈濱半島老城開(kāi)發(fā)區(qū)盈濱路與永慶大道東路交叉口向北200米，周邊餐飲有老邊餃子館 (1公里)多美麗餐廳 (2.5公里)亨美樂(lè)餐廳 (2.5公里)杜家面館 (3.5公里)。
9、亞洲豪苑： 均價(jià)8100元/㎡，亞洲豪苑位于海口市南海大道，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。
10、藍(lán)水灣2期江海匯： 均價(jià)9200元/㎡，藍(lán)水灣2期江海匯位于藍(lán)水灣2期江海匯，開(kāi)發(fā)商是海口鑫鴻潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
秀英區(qū)生紙潛力：秀英區(qū)房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程，秀英區(qū)房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程。相對(duì)來(lái)說(shuō)，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長(zhǎng)期增紙。
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海南秀英區(qū)房子秘笈：首付已交購(gòu)房合同什么時(shí)候拿，購(gòu)房合同如何簽署，此文由臻房小雷編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/77948.html
