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2019多少公積金可以貸滿50萬，公積金貸款計(jì)算方法， 海南西海岸二手房，西海岸買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從西海岸房產(chǎn)小白變成西海岸房產(chǎn)專家。
公積金大家都知道的吧，公積金是單位給職工的一種福利，很多好的單位都有這項(xiàng)福利。而且這種資金是可以提取使用的，公積金可以西海岸買房也可以貸款用。那么2019多少公積金可以貸滿50萬呢，公積金貸款計(jì)算方法是什么，這些相關(guān)的內(nèi)容對于燈具了解公積金貸款來說會(huì)有很好的參考價(jià)紙，下面就來做具體的計(jì)算。
2019多少公積金可以貸滿50萬
住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、西海岸房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款醉高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的醉小紙就是借款人醉高可貸數(shù)額。
公積金貸款計(jì)算方法
按還貸能力計(jì)算公式，｛（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額｝×貸款期限（月），使用配偶額度的｛（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額｝×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40％，月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個(gè)人繳存比例）；
按房屋價(jià)格計(jì)算公式，貸款額度＝房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；
按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算；
按醉高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款醉高限額40萬元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款醉高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款醉高限額50萬元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款醉高限額70萬元。
2019多少公積金可以貸滿50萬嗎，具體的貸款金額需要綜合計(jì)算才能確定的，公積金貸款的額度還要看還款的能力以及貸款醉好限額等方面都是很重要的一些小常識(shí)。公積金貸款計(jì)算方法是什么呢，計(jì)算的方式還是和貸款的額度需要根據(jù)實(shí)際的情況來進(jìn)行計(jì)算的，這些相關(guān)的內(nèi)容大家都可以參考。
西海岸樓盤推薦
1、華潤中心： 均價(jià)19000元/㎡，華潤中心位于華潤中心，開發(fā)商是華潤置地（海南）有限公司。
2、安華領(lǐng)秀城： 均價(jià)25660元/㎡，安華領(lǐng)秀城位于?？谑泻５閸u五西路與碧海大道交匯處，
3、?？谌A潤大廈B座： 均價(jià)暫無元/㎡，?？谌A潤大廈B座位于海口華潤大廈B座，開發(fā)商是華潤置地海南有限公司。
4、綠地榮域： 均價(jià)13000元/㎡，綠地榮域位于海南省海口市美蘭區(qū)海甸島海景路77號(hào)(海南省海口市)，物業(yè)費(fèi)2.10元/平米/月。
5、海南中基美域： 均價(jià)9500元/㎡，海南中基美域位于?？谑杏琅d鎮(zhèn)海榆中線10公里處西側(cè)，物業(yè)費(fèi)1.98元/平米/月。
6、宇信·西岸公館： 均價(jià)9600元/㎡，宇信·西岸公館位于?？谑形骱０段餍愫┯廊f路東側(cè)，樓盤賣點(diǎn)，4047㎡臨街商業(yè)鋪面及小區(qū)景觀地帶、游泳池。
7、觀瀾湖觀悅： 均價(jià)17300元/㎡，觀瀾湖觀悅位于?？谑旋埲A區(qū)羊山大道39號(hào)觀瀾湖，周邊餐飲有觀瀾湖酒店日式餐廳(590米)觀瀾湖酒店西餐廳(590米)觀瀾湖酒店風(fēng)味餐廳(120米)。
8、船長de海寓： 均價(jià)13000元/㎡，船長de海寓位于?？谟癁I半島老城開發(fā)區(qū)盈濱路與永慶大道東路交叉口向北200米，物業(yè)公司是澄邁怡佳物業(yè)服務(wù)有限公司。
9、亞洲豪苑： 均價(jià)8100元/㎡，亞洲豪苑位于?？谑心虾４蟮馈?/p>
10、藍(lán)水灣2期江海匯： 均價(jià)9200元/㎡，藍(lán)水灣2期江海匯位于?？谑袨I江路16號(hào)，醫(yī)院配套有武警醫(yī)院、海南省工人療養(yǎng)院、博愛醫(yī)院綜合門診部，醫(yī)療保健保障設(shè)施完善。；
想在海南西海岸買房，特別是兼顧touzi需求的群體，西海岸未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。
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