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公攤面積、套內面積、建筑面積怎么區分？還不清楚嗎， 美蘭區房產，美蘭區買房前你對房子了解多少？美蘭區買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為美蘭區買房到底紙不紙呢？
相信大家在看房的時候，都會聽到置業顧問提到很多個有關房屋面積的名字，第一次看房的時候聽聽也就過了，第二次還聽到，相信不少美蘭區購房者都比較感興趣，想要搞清楚關于房屋面積的一些區別，并且房屋總價是跟房屋面積有關的，但面積到底是哪一個呢？今天小編就來講講，公攤面積、套內面積、建筑面積怎么區分？
公攤面積、套內面積、建筑面積怎么區分？
其實區分公攤面積、套內面積和建筑面積可以根據一個公式就能看出來了，公攤面積=建筑面積-套內面積，這三者之間是有直接關系的，套內面積,全名套內建筑面積，套內面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積。而建筑面積是指建筑物外墻（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。
從套內面積和建筑面積的含義和包含的范圍就可以看出，兩者之間相差了室外這部分的面積，而這部分面積基本上就是公攤面積了，公攤面積是指歸兩個或兩個以上業主一起使用的區域或空間，一般高層的得房率都在百分之八十左右，這也就是說其中有百分之二十是公攤面積。
公攤面積越小的海南房子越好嗎？
雖然在很多美蘭區購房者看來，公攤面積小的話，美蘭區購房者所買的海南房子實際能夠使用的套內面積就多了，這樣看起來確實海南房子的性價比高了，但要知道公攤面積是大家都要使用的公共面積，公共區域要存放的設備是需要空間的，我們出行也是要占用公共區域的，如果公攤面積太小，則公共空間，例如樓梯、大堂都會受到一定的影響。
現在美蘭區買海南房子，很多人都會講究一個好的環境和好的居住體驗，這一點其實跟房屋的公攤面積也是有關系的，雖然說公攤面積越少對于個人來說，能夠獲得的套內面積就越多，確實看起來比較好，但是對于整體而言，公攤面積小的話，則在美觀和居住舒適度上有一定的影響，現在比較常見的高層住宅，正常的公攤率應該在14-24％。
房屋公攤面積相信大家都有所了解，只不過很多人對于房屋公攤面積都只是表面上的了解，導致在美蘭區買海南房子的時候產生了一些誤解，認為公攤面積越小的海南房子越好，以上就是關于公攤面積、套內面積和建筑面積怎么區分的介紹了，希望能夠幫助到大家。
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