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別管房價如何該買就得買，但這六大誤區有錢沒錢都要知道， 海南房產信息網，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，瓊山區有了房似乎才能獲得某種“資格”，瓊山區房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
有的人認為越早瓊山區買房就越賺錢，但也有的人認為樓市很快就會崩盤了，買了海南房子的盼瓊山區房價漲，沒瓊山區買房的盼瓊山區房價跌。其實無論漲跌，對有一部分瓊山區買房居住的人來說，有房住才醉重要。今天就來說說瓊山區買房千萬別進入這六大誤區。
誤區一、瓊山區買房要一步到位
很多人瓊山區買房都想一步到位，其實完全沒必要。因為你的要求可能會隨著收入和經濟情況的變化而變化，到時候再想換房也不遲。瓊山區買房時候要根據當下的收入水平和實際需求來選，早早背上房貸重殼的日子并不適合的人。
建議：多只做5-8年的打算，一次到位只是“算命式”的想法，5年后會有什么變化，永遠沒人知道。
誤區二：攢夠錢才買
這是一個絕對錯誤的概念。其實正因為沒錢才更要瓊山區買房，否則，結果就是等你攢夠錢了瓊山區房價又坐著火箭遠去了。為什么你那么努力還那么窮？因為你沒有借錢瓊山區買房。很多人每天精打細算，要攢到足夠的錢才瓊山區買房，有的甚至要付全款。其實，海南購房一定要掌握竅門，首付越低越好，月供越長越好。
建議：盡量用少的錢去瓊山區買房，即使手頭有足夠的現金。
誤區三：買漲不買跌
在瓊山區房產市場，買到房的人無不盼望大漲，沒買到的無不盼望大跌。幾乎很少有異常冷靜的市民。實際上，剛需海南購房者也要做理性的判斷。如果海南購房者意識到瓊山區房價在漲，而且還要再漲，那么現在買進，過一段時間，價格再漲上去，相對來講便是了。反之，瓊山區房價在跌，如果海南購房者意識到還要再跌，那么現在一買進，就意味著過一段時間海南房子要貶紙。
建議：當身邊的人都在入市瓊山區買房的時候，自己好不要去湊熱鬧。因為湊熱鬧是要付出代價的。在別人恐慌的時候，自己一定要貪婪，在跌的時候買，在漲的時候賣。只有這樣，才不會白白浪費自己的血汗錢。
誤區四：有錢就提前還貸
很多房貸者手頭資金寬裕了，就認為提前還款越早越省錢。房貸越少越好，給銀行付利息太不劃算。有錢了要申請提前還貸，事實上并不是適合人。
建議：如果本身已經享受到了8折利率優惠，不如去更高的理財產品，相比之下比提前還貸要劃算。
誤區五：瓊山區房產證寫子女名
很多人習慣將海南房子寫到子女名下，認為反正早晚是孩子的。實際上，瓊山區買房直接寫子女名可能會產生以下情況：一，孩子獨立瓊山區買房時首付要多交；二，如果開證瓊山區房產稅，孩子婚后買家庭第二套房可能要交瓊山區房產稅。
建議：如果孩子和父母沒有共有瓊山區房產，即父母瓊山區房產證上沒有孩子的名字，那么孩子成年后購買首套房時，按照政策首付三成，并可享受首套優惠房貸利率。反之，孩子名下有房，首付和貸款利率將隨之增加，給瓊山區買房增加了難度。
誤區六：贈予過戶省錢
很多人認為，相比買賣過戶，贈予更省錢，其實未必。贈予過戶主要費用：個稅+契稅+公證費。直系親屬贈與免個稅;非直系親屬贈與視同買賣，需要支付個稅，即瓊山區房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(瓊山區房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。此外還要交契稅和公證費。
交易過戶主要費用：增紙稅+個稅+契稅。在瓊山區房產過戶中，買賣是常見的方式，也是操作較為便捷和安全的方式。
建議：如果買入價比較低的話，日后出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。
如果瓊山區房產“滿五唯一”，則免征營業稅和個稅，買賣過戶顯然要比贈予過戶更省錢。所以，大家要視情況而定，別盲目跟風。
海南瓊山區樓盤賣點：瓊山區全國重點文物保護單位：珠崖嶺城址，丘濬故居，五公祠（宋徽宗神霄玉清萬壽宮詔碑，位于五公祠內），海南瓊山區房產。
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