買房須知：公積金使用的6大誤區要知道

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買房須知：公積金使用的6大誤區要知道 海南二手房，海南島西海岸的房子都是無價的，西海岸的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

一提到公積金，相信大家并不陌生，工作入職中五險一金的“金”就是公積金。一般來說，目前員工繳的公積金大多為住房公積金。公積金用途非常廣泛，不過也有很多人搞不清楚這個廣泛所覆蓋的范疇。今天小編就為大家介紹一下公積金使用的6大誤區。

一、公積金賬戶余額可做西海岸購房首付

很多西海岸購房者都認為既然住房公積金是職工的西海岸購房福利，那肯定可以用來付首付。其實，這是不對的！公積金的一般使用原則是“先消費后提取”，這就意味著只有在西海岸購房行為發生之后才可以提取公積金的。

二、裝修西海岸房子可以提取住房公積金

要知道公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房。大修自住住房是指由當地房屋鑒定部門鑒定為嚴重損壞房、危房，需要牽動或者拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除的住房。對于普通的家居裝飾、小修、中修等是不屬于公積金的使用范圍的，所以在使用公積金進行住房裝修前要確定自己的房屋的損壞程度在不在公積金的適用范圍之內，如果不在那就要仔細考慮是否有裝修的必要了。

三、可多次使用公積金貸款

小編要告訴大家的是，公積金貸款并不是想申請就可以申請的，對于公積金貸款的申請次數，主要取決于各地公積金中心規定的貸款政策。一般來說，公積金貸款的使用一般只能申請2次，而且是以家庭為單位，在達到兩次使用標準后，第三次貸款申請就會被“駁回”。

四、子女可提取父母的住房公積金

當住房公積金賬戶額度不夠時，很多西海岸購房者就想著用父母的公積金。事實上，各地政策對于子女西海岸購房使用父母公積金的規定并不相同，并不能一概而論。比如，有的城市允許子女提取父母的公積金用于償還自己的住房貸款，但有條件限制；而有的地區則不允許，因為父母與子女之間的公積金不可互用，在住房公積金西海岸購房申貸問題上，子女和父母分屬兩個家庭，是單獨分開的。所以，具體能不能提取，還得看當地的政策，建議提前落實好！

五、公積金的提取總額可以超過房款總額

住房公積金的提取總額是不能超過房款總額的，比如，貸款購買的房屋總價為40萬元，而公積金存儲余額有50萬元，那么只能提取40萬元的公積金，剩余的10萬元公積金是不能提取的。

六、未婚情侶可以一起申請公積金貸款

其實，住房公積金貸款是以家庭為單位的貸款，配偶、父母和子女都可以跟主貸人一起參與貸款。但是男女朋友關系是不可以共同辦理貸款手續的，如果一個人額度不夠的話，可以考慮申請組合貸款，但是組合貸款的申請時間會比較長。

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