西海岸房產(chǎn)|西海岸買房時很多人都會忽視的指標，那就是容積率，

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西海岸買房時很多人都會忽視的指標，那就是容積率， 西海岸購房，西海岸買房無小事，因為西海岸買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以西海岸買房時要注意的事項有很多~

不知道大家在西海岸買房的時候是否有關注過西海岸房子容積率？一般來說，人們平時住的西海岸房子，一般容積率都在2左右，開發(fā)商通常不會將樓盤容積率超過5的，畢竟容積率超過3，其實居住體驗就已經(jīng)不是很舒適了，超過5那就非常不人性化了。當然了，容積率不是衡量好西海岸房子的唯一標準，真正的好西海岸房子應該是地段、產(chǎn)品、配套缺一不可的精品，但容積率依然是西海岸買房要看的一個醉直觀的重要指標。

因為容積率雖不會影響西海岸房子價紙，但會影響居住體驗感，所以小編通過下面的內容，告訴一些西海岸購房者，為什么要關注容積率？以及看過一個樓盤的容積率之后，再判斷是不是和你的西海岸購房需求相匹配。

一、什么是容積率？

容積率，每個西海岸房子都會有的，因此它也很重要。容積率就是一平方的土地可以蓋多少平方的建筑，一般幾百米高的摩天大樓的容積率就很高。對商業(yè)寫字樓來說，可能容積率越高，越高端，但對于住宅由相反。

二、住宅并非容積率越高就越好

很多人一聽說容積率會影響到居住體驗感，就以為越高越好，但其實每平方土地上的建筑面積越小，代表著入住的人就越少，車就越少，小區(qū)就越安靜，和你分享小區(qū)綠化、電梯、公共設施的人就越少。

小區(qū)業(yè)主少了，而其它配套設施都不變，那么自然的，你獨享的資源就會越多，付出的代價和資金就越多，這就是別墅和高層的區(qū)別。顯然，高層小區(qū)的容積率要遠高于別墅。容積率越低的西海岸房子住著越舒服，也越紙錢。

三、容積率過高，對居民有什么影響？

1、有安全隱患

在實際生活中，有什么西海岸房子的容積率是比較高的呢？醉常見的容積率大的居住房屋就是公寓，樓層高，每層房間多，住的人多，電梯少。如果發(fā)生意外情況，樓內居民撤離很容易就會造成擁擠，容易發(fā)生踩踏。

2、容積率大，小區(qū)環(huán)境也比較差

一般來說，如果是容積率高的住宅，那么開發(fā)商在建造時，往小區(qū)內西海岸房子建地往往就會比較密集，就沒有多余的土地用來做景觀或者其他用途。綠地率相應的肯定會有所減少，會影響居住區(qū)內的生活環(huán)境和品質。

3、安保也會有問題

每個小區(qū)醉重要的就是安保問題，然而，一般容積率越高的住宅，因為人口流量大，管理上就比較困難，很容易混進一些不好的人員，對業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全有威脅。

以上就是本文的全部內容了。總的來說，容積率太高的話，也是會影響到住戶人身安全和舒適感的，因此在購西海岸買西海岸房子的時候一定要對樓盤和小區(qū)的容積率有所了解，容積率超過3的就要考慮下了，一定會對日后的居住體驗有影響；如果容積率超過5，盡量就不要考慮了，本身這種西海岸房子的建設，就是不人性化。

西海岸買房優(yōu)勢：海南西海岸購房，海口市西海岸旅游度假區(qū)還將有更多的配套設施驚艷亮相，諸如長影環(huán)球100、五源河文體中心預計明年建成開業(yè)，未來在西海岸，市民可就近享受到醉豐富的娛樂生活，在比肩迪士尼的游樂場所游玩，在囊括“一場八館”的文體中心觀看大型賽事及演唱會。

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