海南瓊山區二手房：物業公司人員配備標準，物業公司資質怎么辦理，

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物業公司人員配備標準，物業公司資質怎么辦理， 海南買房，瓊山區四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

物業公司的配備，要根據小區的檔次以及整體面積來配置，基本上大致的包含主任，客服，保安，維修等部門。每個部門人數需要根據小區總體面積的大小和住戶的人數來配置。物業公司資質怎么辦理，一般新的物業公司注冊的時候會有各項的考察和認證，那么具體有一些什么內容，下面我們一起來看看。

物業公司人員配備標準

項目人員配置數＝項目面積÷R1＋（50000－項目面積）÷10000×R2。所得人數按四舍五入計算；入住、裝修期可在定編基礎上上浮15％；商務樓及單體樓可上浮50％（30000M2以下）；容積率在3.0以下可適當上浮5％；確有必要增加由各小區報告公司根據情況由總經理批準；物業服務等級指導標準可參照中物協規定。

管理人員配置：主任1人（20萬平米以上設主任助理），客服主管1人（8萬平米以上），保安隊長1人，維修主管1人（小區業主在800戶以上，50000平米以上寫字樓）。

物業公司資質怎么辦理

1、新公司從暫三級資質起辦理資質證書，暫三級滿一年后辦理正式三級，新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府瓊山區房地產主管部門申請資質：營業執照；企業章程；驗資證明；企業法定代表人的身份證明；物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。

2、三級資質，注冊資本人民幣50萬元以上；物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。

3、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書有委托的物業管理項目；建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。

我們知道物業的選擇可以由開發商來決定，也可以由住戶來選擇，那么物業公司人員配備標準，基本上除了一些崗位分責以外，人數的管理要根據住戶的人數以及總面積來定。物業公司資質怎么辦理，必須有相關的營業執照，企業章程，驗資證明等等，物業公司的注冊還需要有醉根本的一些技術管理以及服務培訓。

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