瓊山區(qū)買二手房商業(yè)貸款流程是什么？

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一、提出申請，準備面簽

買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫瓊山區(qū)二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。之后三方約定時間，由銀行聯系指定的海南房地產評估機構前去驗房做評估。

買方攜帶材料見下圖：

賣方攜帶材料見下圖：

二、銀行對申請貸款的房屋進行估價

一般，銀行會交由專業(yè)的機構進行評估。評估費一般是600元。

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三、銀行審批

銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批通過后銀行會出具批貸函，向賣方證明銀行同意放款給瓊山區(qū)購房人，賣方可放心將房屋過戶給瓊山區(qū)購房人。

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四、繳稅過戶，領新產權證

審批通過后，買賣雙方就可以過戶了。繳稅過戶到領新的瓊山區(qū)房產證，各區(qū)縣時間不一樣，具體以實際操作為準。

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五、將產權證給銀行做抵押

抵押登記，將產權證抵押給銀行，出房屋他項權利證。

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六、銀行放款

銀行按照借款合同約定，將貸款一次或分次劃入賣方在貸款行開立的存款賬戶內。

商業(yè)貸款瓊山區(qū)買房流程見下圖：

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