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海口市買房時哪些人有優先購買權，海口市買房陷阱有哪些， 海南房價，海口買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從海口房產小白變成海口房產專家。
因為海南二手房的交易比較復雜，所以有不少人在購買海南二手房之前都會去了解一些關于海南二手房買賣的相關知識，如果大家有好好的去了解，那么肯定就會發現在進行海南二手房交易的時候有些人是具有優先購買權的，那么接下來大家就來看看海南買房時哪些人有優先購買權以及海南買房陷阱有哪些。
海南買房時哪些人有優先購買權
1、承租人，即房屋租戶
根據相關的法律要求，如果房主在出售房屋的時候，自己的房屋還處于正在出租中的狀態，那么房主是應該提前通知承租人的。因為在同等條件下，承租人享有優先購買權，如果房主在自己出售房屋的時候沒有提前去通知承租人或者承租人表示愿意購買該承租屋，那么房主與海口市購房者所簽訂的海口市購房合同就是無效的。
2、房屋共有人，即共同擁有房屋產權，享受權利及承擔義務的人
根據相關法律規定，如果房主的房屋產權是屬于共有產權，那么如果房主想要出售房屋出去，就必須要征得共有產權人的同意，并且在海口房產交易過程中，簽定合同、過戶都需要房屋共有人簽字。而在在同等條件下，房屋產權共有人是具備有優先購買權的，否則房屋買賣合同無效。
3、原產權單位的房屋
如果房主在之前購海南買房屋的時候是購買的公有住房，那么房主的原產權單位是享有優先購買權和租用權的。所以當房主選擇把自己所購買的房屋給出售出去時，房主必須需要先取得原產權單位的同意，并出具證明，這樣才能出售房屋或出租。
4、公有舊房原住戶
根據相關的法律規定，對于要出售的公有舊房，原住戶是享有優先購買權。
海南二手房買賣中有哪些常見陷阱
1、產權陷阱
當海口市購房者在購買海南二手房的時候，一定要注意去核實自己所海口市購房屋的產權信息，因為現在房屋的房屋產權有很多種，其中不少房屋是沒有完整產權的，有不少的海口市購房者在購買海南二手房時，由于沒有海南買房的經驗，所以在沒有弄清楚房屋產權的情況下，就匆匆忙忙跟房主拍板，交錢，簽訂協議，等到了醉后才發現自己購買的海南二手房因為產權問題沒有辦法去過戶，自己就成為產權陷阱的受害者。
2、一房多賣陷阱
一般來說，當海口市購房者在購買海南二手房的時候，都是簽訂了房屋買賣合同之后再去過戶房屋的，但是從簽合同到過戶是有一定的時間和空隙的，所以有些黑心房東就利用這些空隙時間做起了文章，比如同時與多個海口市購房者解除，然后收取不同海口市購房者的海南買房資金，但是這些東西不到辦理海口房產證過戶的時候是看不出來的，所以大家在買海南二手房時一定要注意。
前面的文章為大家介紹的就是海南買房時哪些人有優先購買權以及海南買房陷阱有哪些的相關內容，購買海南二手房比起海口新房還是要復雜不少的，所以大家在購買海南二手房的時候一定要去找一個靠譜的中介人員幫助自己一起購買會比較好，這樣自己也比較省事。
海口買房優勢：海口做為省會城市，都市生活圈，生活配套設施齊全，但冬天濕冷。目前價位在省會城市中算低的，海景資源和市區土地緊缺，touzi較宜。，海口市房價
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